・物件情報
-
【物件名】麻布台3丁目戸建て
-
【所在地】東京都港区麻布台3丁目（詳細非公開）
-
【構造】木造3階建て
-
【専有面積】107.81㎡
-
【間取り】3LDK＋S（ロフト付き）
-
【築年数】2012年3月築
-
【賃料】月額580,000円（事業用途）＋税
-
【敷金】3ヶ月分／【礼金】1ヶ月分
-
【仲介手数料】賃料1ヶ月分
-
【契約形態】定期借家契約2年（再契約相談可）
-
【駐車場】平面駐車場付き（大型車可・無料）
-
【設備】LDK床暖房、全室エアコン、天窓付きLD、ウォークインクローゼット、大型オートバス、CATV・インターネット引込可
-
【ペット】小型犬相談可
-
【最寄駅】麻布十番駅 徒歩7分（4路線利用可）
-
【入居時期】2025年7月下旬予定
-
【物件詳細ページ】港区麻布台3丁目戸建て（民泊可能）
・民泊適正評価
-
立地評価：★★★★★（麻布十番徒歩7分／観光名所に近接）
-
設備評価：★★★★★（民泊に嬉しい設備が充実／外国人観光客にも好印象）
-
運営実績：★★★☆☆（現在運営中とのことだが詳細要確認）
-
収益性：★★★★☆（エリアと広さを考慮すると高い収益が期待される）
-
契約条件：★★★☆☆（定期借家契約のため再契約前提で慎重な検討が必要）
・契約前に確認するポイント
-
再契約が可能かどうか、条件を事前に確認しておくこと（定期借家契約）
-
民泊運営に必要な行政手続きや用途地域制限（第一種中層住居専用地域）を確認
-
現状、民泊運営中とのことだが、運営許可の取得状況やトラブル歴を確認
-
インターネットやCATV設備の引込み・費用は自己負担のため事前に調査
-
オーナーが民泊運営のトラブル回避を重視しているため、信頼関係の構築が鍵
ご興味のある方は早めの内見・相談をおすすめします！現地内見だけでなくオンライン内見にも対応しています。