民泊物件 · 30日 7月 2025

東京都新宿区という民泊需要の高いエリアに「民泊可」の賃貸物件。しかも駅徒歩6分という好立地。一見すると絶好のチャンスに見えますが、果たしてその実態はどうでしょうか？本記事では、新宿区北新宿2丁目のとある貸事務所物件を例に、築50年を超える木造物件が民泊施設として本当に適しているのか、収益性から運営上のリスクまで、具体的な数字と辛口な視点で徹底解説します。安易な投資判断の前に、ぜひご一読ください。

民泊物件 · 29日 7月 2025

東京都台東区浅草5丁目に、つくばエクスプレス浅草駅から徒歩12分という立地で、「民泊相談可」の一棟貸し物件が登場しました。間取りは4K、専有面積75.44m2と、グループやファミリーでの利用に適した広さがあります。しかし、賃料25万円に加え、保証金150万円という高額な初期費用、そして築43年という築年数は、都心での民泊運営における大きなハードルとなるでしょう。本記事では、この物件の具体的な情報をもとに、民泊運営のメリットとデメリットを辛口で解説します。都内屈指の観光地「浅草」での激しい競争、高額な初期費用と固定費、そして古民家ならではの課題を掘り下げ、契約前に確認すべきポイントや想定される年間利益まで、現実的な視点で徹底分析します。甘い言葉に惑わされず、冷静な判断を下すための情報を提供します。

民泊物件 · 29日 7月 2025

東京都足立区千住東に、北千住駅から徒歩6分という好立地で、**「民泊相談可」**と明記された2LDKのマンション物件が登場しました。賃料25万円、敷金・礼金それぞれ25万円という高額な初期費用と賃料は、都心での民泊運営の厳しさを物語っています。しかし、都内有数のターミナル駅である北千住からのアクセスは、国内外の観光客にとって非常に魅力的です。本記事では、この物件の具体的な情報をもとに、民泊運営のメリットとデメリットを辛口で解説します。築51年という築年数、そして都心での激しい競争環境を掘り下げ、契約前に確認すべきポイントや想定される年間利益まで、現実的な視点で徹底分析します。甘い言葉に惑わされず、冷静な判断を下すための情報を提供します。

民泊物件 · 26日 7月 2025

東京都板橋区志村三丁目に、駅徒歩1分という驚異的な立地で「民泊相談可」の88平米3LDKマンションが登場しました。この利便性と広さは民泊事業者にとって魅力的ですが、賃料30万円、築54年という築年数は、その「駅チカ」の夢に大きな影を落とします。高額な賃料と古い物件がもたらすランニングコストと集客の課題は、東京の民泊市場でも特に厳しい試練となるでしょう。本当にこの物件で利益を出せるのか、現実を直視し、甘い見通しを排除した辛口な評価をお届けします。

民泊物件 · 23日 7月 2025

東京都江戸川区中葛西にある一棟貸しRCビルが、民泊運営可として賃貸に出されています。延べ床面積は584.65㎡と非常に広く、飲食店や他業種との複合利用も可能な物件です。駐車場2台分付きで設備も整っており、一見魅力的に見えるこの物件ですが、最大のネックはその「家賃165万円」という高さ。民泊のみで収益化を目指す場合、想定稼働率や運営効率が非常にシビアになります。民泊運営者にとっては、リスクとリターンを冷静に見極める必要がある物件です。

民泊物件 · 20日 7月 2025

豊島区駒込7丁目にある、民泊相談・民泊可の3LDK一戸建て物件をご紹介します。都心アクセス抜群の立地で、山手線・南北線が利用可能。2012年フルリノベ済みの100㎡超え物件と条件は豪華ですが、ネックはその家賃。月額40万円＋敷礼各2ヶ月という高コストに加え、「再建築不可」「旅館業不可（民泊のみ）」という制約があり、収益化には戦略が不可欠。この記事では、想定利益、運営上のリスク、改善策まで辛口で徹底評価します。

民泊物件 · 19日 7月 2025

都営三田線「蓮根駅」徒歩4分の場所にある、71㎡という広さが魅力の民泊相談可ワンルーム物件。最上階・角部屋・1フロア1戸という希少性もある一方で、家賃は月額21万円と都心並みに高額。今回は、この物件で民泊を運営した場合の想定収益、近隣エリアの稼働率、リスク要素まで含めて、シビアに検証します。立地はやや地味な蓮根エリア、本当に利益が出せるのか？辛口評価で解説します。

民泊物件 · 19日 7月 2025

東京・中央区の中心、銀座2丁目という超一等地に立地する民泊相談可の賃貸マンションをご紹介します。有楽町線「新富町駅」徒歩5分、複数路線利用可能で観光にもビジネスにも絶好の立地。2K・38.64㎡のメゾネットタイプで、内装も整っており民泊運営の可能性は高そうに見えますが、果たしてこの条件で利益を出せるのか？冷静に収支を試算し、運営上の注意点も含めて辛口で評価していきます。

民泊物件 · 19日 7月 2025

東京都豊島区、JR山手線「大塚駅」から徒歩3分という抜群の立地にある、民泊可能なテナント物件をご紹介します。75㎡超の広々としたスケルトン仕様で、飲食店としても利用可能な自由度の高い物件ですが、家賃は月額31.9万円と高額。実際に民泊運営で採算が合うのか、想定される年間利益や稼働率を踏まえて、シビアに分析します。利点だけでなく、見逃せないリスクや注意点も含めて辛口評価で解説します。

民泊物件 · 17日 7月 2025

中野区沼袋3丁目、野方駅徒歩8分の場所にある一戸建て賃貸物件が民泊相談可として登場。4K・38㎡とやや手狭な印象ながら、賃料は月額10万円と都内では格安クラス。ルームシェアや外国人入居、事務所・セカンドハウス利用も可能という柔軟性もあり、民泊用途としての可能性が見えてきます。しかし築42年の古さや用途地域の制限により「土日しか営業できない可能性がある」という注意点も。初期費用や収益性、運営リスクを辛口で分析します。