民泊物件 · 09日 6月 2026

「新橋・汐留・御成門」という東京を代表する一等地で宿泊ビジネスを展開できる、非常に高いポテンシャルを秘めた商業ビル物件です。既にシャワールーム等の水回りが整備されている点は、コンバージョン（転用）の初期費用を抑える上で強力なアドバンテージとなります。 成功への重要なポイントは、「30.98㎡というコンパクトな空間」と「月額約26万円超の維持費」、そして「3年間の定期借家契約」という3つの条件を、高い稼働率と客室単価でクリアできるかという点に集約されます。立地上の集客力は抜群であるため、ビジネス層やインバウンドの少人数グループに特化したプレミアムな空間演出を行うことで、家賃を上回る利益を十分に狙うことができる、戦略的な魅力に満ちた都市型民泊・簡易宿所案件です。

民泊物件 · 17日 5月 2026

東京都港区三田3丁目という一等地に佇む、駅徒歩6分・駐車場2台無料の3階建て4DK（98.4㎡）の貸戸建です。家賃49.8万円。 年間180日制限を単価5.5万円でフル稼働させることで、民泊売上だけで年間約990万円を叩き出し、運営コストをほぼトントンに相殺できます。そして、残りの185日間で仕掛けるマンスリーやスタジオ運営の利益がそのまま莫大なキャッシュフローとして手元に残る、現実性の高いハイエンド物件です。本格的なプレミアム民泊ビジネスを東京のど真ん中で展開したい方は、お早めに（株）ＬＯＨＯＵＳＥへ詳細を問い合わせることを強くお勧めします。

民泊物件 · 14日 5月 2026

南青山4丁目のデザイン戸建、家賃58万円、3階建、86平方。「民泊×マンスリー」のハイブリッド運用でも、収支は非常にタイト（赤字含み）になります。 それでも「南青山に一棟貸しの拠点を持ちたい」という強い動機がある場合のみ、検討の土俵に上がります。条例による制限期間を1日単位で把握し、緻密な予約管理を行えるプロフェッショナルな運営体制が不可欠です。まずは港区保健所にて、最新の制限内容と許可条件を詳細にヒアリングすることをお勧めします。

民泊物件 · 29日 3月 2026

南青山の築浅プレミアムマンション。家賃が55万円と高いため、180日制限下で民泊としての収益性のみを追求するならば、「極めて高い確率で赤字になる物件」です。しかし、青山エリアに拠点を持ちたい事業者が、その維持費を「たまに貸し出すことで軽減する」という目的であれば、これ以上ないスペックの物件です。

民泊物件 · 16日 3月 2026

港区新橋の5フロア一棟ビル。200万円の月額固定費は決して低くありませんが、5組同時収容というスケールメリットを活かせば、都内屈指のキャッシュマシーンへと変貌するポテンシャルを持っています。10年定借という安心感を背景に、新橋という一等地の価値を最大化したいプロの投資家・運営者にとって、勝負する価値のあるエキサイティングな案件です。