・物件情報（箇条書き）
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所在地：東京都葛飾区（詳細はリンク先参照）
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賃料：55,000円
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広さ：洋室7.0帖
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構造：木造2階建ての2階部分
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最上階角部屋／フロアに1世帯のみ
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バス・トイレ別
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ペット相談可（小型犬・猫1匹、敷金2ヶ月追加）
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民泊・事務所・店舗利用相談可
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フリーレント相談可能
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初期費用：179,850円〜（クリーニング費用・火災保険・保証料・鍵交換代など込み）
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契約形態：2年定期借家（再契約可）
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禁煙物件
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最寄り駅：JR小岩駅徒歩29分、京成本線・押上線青砥駅徒歩27分
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生活保護の方も相談可
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担当者連絡先：須永さん（LINE：こちら）
・民泊適正評価
★【適正評価：★★★★☆】
この物件は、フロア1世帯で隣室がないため、民泊において音のトラブルが起きにくい環境が整っています。ペットや外国人観光客をターゲットにした受け入れも可能性あり。最寄り駅から徒歩25分以上と立地面でやや不利な面はあるものの、費用対効果を考えると民泊初心者には十分魅力的です。
・契約前に確認するポイント
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民泊利用時の契約条件：通常契約と異なる条件（敷金・礼金・保証料増額など）が適用されます。具体的な用途を伝えた上で契約内容を確認しましょう。
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短期解約違約金：1年未満の解約には違約金（賃料1〜3ヶ月分）がかかるため、中長期での運用を前提に計画するのが安全です。
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民泊運営の行政手続き：住宅宿泊事業法や旅館業法のいずれかの届出が必要です。葛飾区の民泊規制（用途地域・近隣住民への説明など）についても確認を。
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最寄り駅からの距離：ゲストの交通利便性をどう補うか（例：レンタサイクル導入、送迎サービス）も事前に検討を。
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火災保険や24時間サポート費用：更新時にも費用が発生するので、運用コストとして見込んでおく必要があります。
民泊スタートを低コストで叶える好物件です。気になる方は早めの内覧・相談をおすすめします。
【問い合わせ】LINE：https://line.me/ti/p/KyRG8N2Aw8
【掲載元】https://jmty.jp/tokyo/est-hou/article-1huvyq