・物件情報
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【所在地】神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3626-108（JR「戸塚駅」より車で8分）
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【家賃】月額 105,000円
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【管理費】月額 5,000円
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【初期費用】完全無料（敷金・礼金・仲介手数料すべて0円）
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【建物面積】101㎡（土地面積126㎡）
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【構造】木造2階建（1987年築）
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【駐車場】あり（シャッター付き）
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【設備】プロパンガス・浄化槽
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【入居条件】即入居可／生活保護・外国人OK
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【用途対応】
✅ 民泊OK
✅ シェアハウスOK
✅ ペット複数OK
✅ 事務所使用OK
✅ DIY可 -
【短期解約違約金】
・1年未満の解約：家賃2ヶ月分
・2年未満の解約：家賃1ヶ月分 -
【物件ページURL】
ジモティー掲載ページ（投稿ID: 1hz28m） -
【Googleマップ】
物件の場所はこちら -
【室内写真（Googleドライブ）】
写真フォルダはこちら
・民泊適正評価
| 評価軸 | 内容 | 評価 |
|---|---|---|
| 立地 | 戸塚駅から車で8分、住宅街 | ★★★☆☆ |
| 費用 | 初期費用ゼロ、賃料は都内より安価 | ★★★★★ |
| 建物広さ | 100㎡超でファミリーやグループ宿泊に最適 | ★★★★★ |
| 用途自由度 | 民泊・シェア・DIY・ペット全対応 | ★★★★★ |
| 建物状態 | 築年数あり、写真確認必須 | ★★★☆☆ |
| 投資リスク | 短期解約違約金あり・浄化槽対応 | ★★★☆☆ |
・契約前に確認するポイント
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建物の築年数（1987年築）のため、内見で状態確認必須
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浄化槽・プロパンガスの運用コストを想定しておく
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民泊運営の場合は横浜市の住宅宿泊事業の届出要確認
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駐車場付きだが、車種サイズとシャッターの使い勝手を現地でチェック
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**短期解約ペナルティ（1年以内：家賃2ヶ月分）**に注意
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近隣住民との距離感や騒音リスクも念のため確認
この物件は、初期投資ゼロで即民泊スタートを目指す方に特におすすめです。横浜エリアで収益物件を探している方、ペット可物件を活用したい方は、ぜひチェックしてみてください。