■ 物件概要
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所在地：東京都江戸川区平井4丁目
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交通：JR総武線「平井駅」徒歩8分／新小岩駅・東あずま駅も利用可能
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賃料：85,000円
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管理費等：なし
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敷金・礼金：敷金なし・礼金1ヶ月
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間取り：2DK（和6、和4.5、DK8）
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専有面積：35㎡
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構造・階数：鉄骨造3階建の3階部分（最上階）
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築年月：1985年1月（築約40年）
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方位：南東向き（全室南東向き）
■ 物件の特徴
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南東向きで明るく通風良好
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バス・トイレ別、2口コンロ設置可、エアコン付き
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押入れ・天袋など収納豊富
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室内洗濯機置き場あり
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駐輪場あり／CATV・BS・CS対応
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まいばすけっと（スーパー）、セブンイレブン、ドラッグストア、学校など近隣施設も充実
■ 契約・入居条件
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入居可能日：相談（即入居可の可能性あり）
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住宅保険：2年 23,100円
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更新料：賃料の1ヶ月分
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保証会社加入要：初回50％、月額2％
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退去時クリーニング費用：77,000円（税込）
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鍵交換費：22,000円（税込）
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24時間サポート加入要：22,000円（税込）
■ 特殊利用相談可！
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ペット飼育可：
敷金3ヶ月（退去時償却）または、敷金1.5ヶ月＋賃料5,000円UP（償却あり） -
事務所・店舗・民泊利用可：
外税＋保証金2ヶ月（償却）で相談可能
■ 民泊適正評価
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【立地】：★★★☆☆（駅徒歩8分。生活環境良好）
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【許可の可能性】：★★★☆☆（民泊利用には事前相談＆用途確認必須）
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【間取り】：★★★☆☆（35㎡とややコンパクトながら2DKで対応力あり）
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【設備】：★★☆☆☆（最低限の仕様。リフォーム前提の運用が◎）
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【費用柔軟性】：★★★★☆（敷金なし、クレカ決済対応、相談幅が広い）
特に「初期費用を抑えたい」「副収入目的で柔軟な運用を検討している」方におすすめです。小規模な民泊やシェア型の短期貸し、個人事業主の事務所としてのスタートアップ利用に好適な一件です。
■ まとめ
JR総武線「平井駅」徒歩8分、南東向きの最上階物件で、住宅としての快適さに加え、事業利用の可能性も広がる注目の2DK。民泊・事務所・ルームシェアまで幅広く相談可能なので、住居兼用途に柔軟な選択肢を探している方におすすめです！