民泊物件 · 11日 9月 2025

JR総武・中央緩行線小岩駅から徒歩5分という好立地に、民泊新法に基づく運営が相談可能なワンルームが登場しました。この物件の最大のポイントは「民泊新法180日相談可」という条件です。年間家賃を支払い続ける一方で、営業日数が制限されるため、収益確保はシビアな課題です。しかし、もし営業可能な180日全てが埋まったと仮定すれば、この物件はどれほどの利益を生み出すのでしょうか。本記事では、そのポテンシャルを最大限に評価し、現実的な収益シミュレーションを通して、運営成功のための戦略を探ります。

民泊物件 · 11日 9月 2025

東京都江戸川区に、民泊運営者にとって非常に魅力的な物件が登場しました。JR総武・中央緩行線小岩駅から徒歩6分という駅近の好立地に加え、最大のポイントは、オーナーがすでに「旅館業仕様」に改装している点です。これにより、通常は多大な手間と費用がかかる旅館業の申請をスムーズに進められる可能性があります。しかし、その分、賃料は33万円と圧倒的に高額です。高額な賃料を回収し、利益を出すためには、高い稼働率と宿泊単価を維持することが必須となります。本記事では、この物件が持つ「ハイリスク・ハイリターン」の特性を徹底的に分析し、現実的な収益シミュレーションを通して、運営成功のための戦略を探ります。

民泊物件 · 06日 9月 2025

今回は、JR小岩駅から徒歩6分という好立地にある1LDKの賃貸マンションをご紹介します。過去に旅館業を営んでいたオーナーが所有する物件で、民泊相談も可能という非常に興味深い条件が提示されています。しかし、その家賃はなんと月額40万円。この驚くべき価格は、事業として見た場合にどのような意味を持つのでしょうか。この記事では、物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、都心での民泊運営における家賃と収益のバランスを詳しく解説します。

民泊物件 · 01日 9月 2025

JR総武・中央緩行線「小岩駅」から徒歩9分という好立地に位置する、広々とした2DKマンションのご紹介です。この物件は前回ご紹介した1DKの物件と同じ建物内にあり、「民泊相談可」という特長を持っています。面積が32㎡と広く、ファミリーやグループ層にも対応できるため、より高い収益性を追求できる可能性があります。 しかし、その分家賃も高くなります。本記事では、この物件のメリット・デメリットを詳しく分析し、家賃の高さに見合う収益を上げるための具体的な戦略と、現実的な収益シミュレーションを解説します。物件のいい面だけでなく、注意すべきリスクも理解した上で、民泊事業の成功を目指しましょう。

民泊物件 · 01日 9月 2025

JR総武・中央緩行線「小岩駅」から徒歩9分という好立地にある1DKマンション。この物件は「民泊相談可」と明記されており、民泊事業をスタートさせたい方にとって魅力的な選択肢の一つです。都心へのアクセスも良好でありながら、比較的家賃が抑えられているため、高い収益性が見込めます。 しかし、築年数が経過している点や、民泊運営に適したエリアかどうかの見極めも重要です。この記事では、物件のメリット・デメリットを冷静に分析し、運営の成功に必要な具体的な収益シミュレーションと改善策まで、包括的に解説します。

民泊物件 · 31日 8月 2025

東京都江戸川区西葛西の閑静な住宅街に位置する、築約41年の4DKアパート。東京メトロ東西線の西葛西駅から徒歩18分、都営新宿線船堀駅から徒歩23分と、都心や観光地へのアクセスも標準的です。本記事では、民泊利用相談可という大きな魅力の裏にある「高い家賃」「築年数」「立地の集客力」などの課題を率直に分析。地域の平均稼働率62％などのデータを踏まえ、契約前のチェックポイントや想定年間利益もリアルに試算しました。利益が伸び悩む場合の改善策もご提案し、民泊運営希望者が判断しやすい内容としています。

民泊物件 · 18日 8月 2025

東京都江戸川区に、民泊運営が可能な賃貸物件が登場しました。家賃は月額8.8万円、管理費5,000円と都内では非常に安価なうえ、「民泊・レンタルスペース可能」と明記されている点が大きな魅力です。築45年と古い物件ですが、リフォーム済みであるため、すぐに運営を開始できる可能性があります。しかし、最寄り駅から徒歩22分、さらにエレベーター無しの3階という大きなデメリットがあるため、集客戦略を慎重に練る必要があります。この記事では、この物件の持つポテンシャルを最大限に活かしつつ、民泊経営者として知っておくべきリスクや、成功のための具体的なアイデアを詳しく解説します。

民泊物件 · 23日 7月 2025

東京都江戸川区中葛西にある一棟貸しRCビルが、民泊運営可として賃貸に出されています。延べ床面積は584.65㎡と非常に広く、飲食店や他業種との複合利用も可能な物件です。駐車場2台分付きで設備も整っており、一見魅力的に見えるこの物件ですが、最大のネックはその「家賃165万円」という高さ。民泊のみで収益化を目指す場合、想定稼働率や運営効率が非常にシビアになります。民泊運営者にとっては、リスクとリターンを冷静に見極める必要がある物件です。

民泊物件 · 21日 6月 2025

東京都江戸川区北小岩にある、京成小岩駅から徒歩わずか1分の好立地物件をご紹介します。2019年築の鉄骨造3階建てで、エレベーター・シャッター付き。さらに「民泊可能」と明記されており、民泊運営を検討している方には非常に魅力的な物件です。立地・設備ともに優れており、投資用や副業としての民泊事業に適しています。

民泊物件 · 19日 6月 2025

京成本線「京成小岩駅」から徒歩わずか1分という好立地に位置する、築6年の貸店舗物件をご紹介します。民泊運営も相談可能な物件で、都心からのアクセスの良さや周辺の住宅密集エリアという特徴を活かし、短期宿泊施設や簡易宿所としての活用も視野に入れられます。清潔感のある室内と、充実した基本設備も魅力です。