・物件情報
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所在地：神奈川県横浜市港南区港南6-37-10
（横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅 徒歩14分） -
家賃：115,000円
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管理費：5,000円
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初期費用：0円（敷金・礼金・仲介手数料すべて無料）
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建物面積：74㎡
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土地面積：107㎡
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構造：木造3階建
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間取り：4LDK
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駐車場：あり（敷地内駐車可）
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地図：Googleマップで確認
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掲載ページ：ジモティー掲載ページ
・対応用途（すべてOK！）
✅ 民泊（住宅宿泊事業）
✅ シェアハウス（最大4〜6人）
✅ 事務所・サロン・アトリエなど
✅ ペット多頭飼育
✅ 外国人・生活保護受給者歓迎
✅ DIYリフォーム自由
・民泊・多用途向け評価
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 駅から徒歩14分と比較的好立地。横浜中心部へもアクセス良好。 |
| 広さ・構造 | ★★★★☆ | 4LDKの3階建で、民泊やグループ利用に最適。 |
| 初期投資の低さ | ★★★★★ | 敷金・礼金・手数料なしでリスク小。 |
| 立地特性 | ★★★★☆ | 住宅街で静か。駐車スペース付きも魅力。 |
| 運営の自由度 | ★★★★★ | 民泊・DIY・事務所・ペット等、用途制限が少なく自由度高。 |
💡総合評価：4.5 / 5点
立地・構造・条件すべてがバランス良く、民泊や長期レンタル、多用途運用に非常に適した物件です。
・注意点
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短期解約違約金あり
1年未満：家賃2ヶ月分
2年未満：家賃1ヶ月分
→短期転用予定の方は注意！ -
民泊運用には法的手続きが必要
住宅宿泊事業法または特区民泊制度に則った届け出が必要です。必要設備（火災報知器・避難経路表示等）も整備を忘れずに。
・おすすめ活用例
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民泊：家族旅行向け／長期滞在／ペット同伴民泊
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シェアハウス：社会人向け／外国人向けの多国籍住居
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オフィス：士業・教室・小規模スタジオ運営に
まとめ
港南区のこの戸建ては、**都市近郊で希少な「多用途×初期費用ゼロ」**の好条件物件。
柔軟に運営したい方、民泊事業を始めたい方にとって、これ以上ないスタート拠点です。
内見・詳細希望の方は、写真を確認のうえ、お早めにお問い合わせください。