・物件情報
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所在地：神奈川県横浜市金沢区釜利谷東6丁目16-11（京急「金沢文庫駅」徒歩19分）
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賃料：85,000円
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管理費：5,000円
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初期費用：完全無料（仲介手数料・敷金・礼金すべて0円）
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土地面積：202㎡
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建物面積：69㎡
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上下水道・都市ガス完備
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ペット複数飼育可
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事務所利用可
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シェアハウス可
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民泊運用OK
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外国人入居可
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生活保護受給者入居可
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DIY可
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URL：物件詳細はこちら
・民泊適正評価
この物件は民泊運営に対して非常に柔軟な条件が整っています。建物面積は約69㎡と一戸建てタイプとしてはコンパクトですが、土地が広いため屋外スペースの活用も可能です。民泊に必要な基本インフラ（上下水道、都市ガス）も完備されており、外国人観光客をターゲットにした受け入れもスムーズ。横浜エリアで民泊を始めるには、費用面・制度面・立地面すべてで初心者にも適した物件といえるでしょう。
・契約前に確認するポイント
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短期解約違約金の有無：1年未満の解約で家賃2ヶ月分、2年未満で1ヶ月分の違約金が発生します。短期運用を考えている場合は注意が必要です。
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最寄り駅からの距離：「金沢文庫駅」から徒歩19分とやや距離があるため、送迎やレンタサイクルの用意などでカバーする必要があります。
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近隣の住環境・用途地域：民泊営業が可能なエリアか、近隣住民とのトラブルが起きにくいか、事前に確認しておくと安心です。
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設備の状態や内覧：室内写真はありますが、内覧動画は現在準備中です。実際の物件状態は必ず現地で確認しましょう。
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自治体の民泊条例確認：民泊運営には横浜市の条例に基づく手続きが必要な場合があります。事前に行政への確認をおすすめします。
このように、初期投資を抑えて民泊を始めたい方にとって、非常にコストパフォーマンスの良い物件です。柔軟な運用スタイルが可能なため、工夫次第で収益化の可能性も広がります。