・物件情報
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【物件名】市川町奥中古貸し戸建
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【賃料】11.8万円（管理費なし）
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【敷金・礼金】敷金1ヶ月／礼金なし
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【所在地】兵庫県神崎郡市川町奥
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【最寄駅】JR播但線 甘地駅 3.2km
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【築年数】2002年6月（築24年）
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【間取り】4LDK（LDK16帖、洋室8帖、和室8畳、洋室6帖、洋室5帖）
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【専有面積】137.2㎡
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【構造】木造2階建
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【主要採光面】南向き
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【設備】ガスコンロ2口、システムキッチン、カウンターキッチン、温水洗浄便座、独立洗面所、フローリング、南面バルコニー、専用庭、TVモニター付きインターホン
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【入居条件】ペット相談可、保証人不要、即入居可
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【駐車場】複数台駐車可、バイク・自転車置き場あり
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【民泊運営】可能（※要確認）
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【URL】物件詳細はこちら
・民泊適正評価
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立地：★★★☆☆
最寄り駅（甘地駅）からやや距離があるため、車利用を前提とした滞在者に向いています。自然環境に恵まれ、都市部からの週末滞在やファミリー層に人気が出そうです。 -
物件の広さ：★★★★★
137㎡の4LDKで、家族連れやグループ旅行に最適。複数人の宿泊にも対応可能な間取りです。 -
設備面：★★★★☆
生活に必要な設備はほぼ完備されており、室内洗濯機置場や温水洗浄便座、広いキッチンが備わっています。家具や家電の追加で、さらに快適な滞在環境を整えられます。 -
ペット可：★★★★☆
ペット連れ旅行の需要に応えることができる点は大きなアドバンテージです（※ペット飼育時は敷金2ヶ月）。 -
運営自由度：★★★★☆
「民泊可能」と明記されており、オーナーの許可が得られればスムーズにスタート可能です。ただし詳細な制限事項や用途変更の届け出等は確認が必要です。
・契約前に確認するポイント
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民泊用途の許可条件
賃貸契約上「民泊可能」とされていても、運営開始前には貸主側の正式な許可と、自治体（市川町）への届出・認可が必要です。用途地域や近隣住民への配慮も忘れずに。 -
インターネット回線の整備状況
「インターネット対応」とありますが、実際の速度や契約状況、追加費用の有無を確認しましょう。滞在者満足度に大きく影響します。 -
アクセス手段の案内
最寄り駅まで距離があるため、ゲスト用に車でのアクセス方法や駐車場案内を事前に整理しておくと良いでしょう。 -
初期費用と分割支払の可否
初期費用の詳細を不動産会社に確認し、分割払いやクレジット決済が可能かどうか相談しておくと資金計画が立てやすくなります。 -
ペット飼育時の条件
敷金が2ヶ月に増額されるため、ペット可として運用したい場合はあらかじめ計算に入れておきましょう。
民泊運営を地方で始めたい方にとって、この市川町の一戸建ては非常に魅力的な選択肢です。気になる方は早めの内見・問い合わせをおすすめします。