・物件情報
-
所在地：東京都葛飾区青戸3丁目
-
最寄り駅：京成本線「青砥駅」徒歩8分
-
間取り：2DK（和室8畳＋和室4.5畳＋納戸）
-
専有面積：44.04㎡
-
賃料：15万円
-
敷金：15万円／礼金：30万円
-
建物種別：一戸建て
-
築年数：築59年（1967年築）
-
入居可能時期：即入居可
-
契約期間：普通借家2年
-
ペット・楽器・ルームシェア・事務所・DIY・民泊相談可
-
設備：バストイレ別、南向き、駐輪場、バイク置場、南面バルコニー、和室、納戸
-
その他：保証人不要、保証会社利用必（全保連／1ヶ月分）
-
URL：物件詳細（SUUMO）
・民泊適正評価
-
立地：★★★★☆（駅徒歩8分でアクセス良好）
-
設備：★★★☆☆（築年数は古いが和室が観光客に人気）
-
柔軟性：★★★★★（民泊、DIY、事務所利用など幅広く相談可能）
-
周辺環境：★★★☆☆（観光地としてはやや弱いが、下町風情が魅力）
-
総合評価：★★★★☆（カスタマイズできる点が大きな魅力）
・契約前に確認するポイント
-
「民泊相談可」とあるが、管理会社またはオーナーに明確な許可範囲を要確認（住宅宿泊事業法の届け出可否や自治体の規制含む）
-
築年数が古いため、設備の状態（配管・断熱・雨漏り等）をしっかりチェック
-
DIY可能範囲や改装条件を契約前に文書で確認すること
-
駐車場は無いため、ゲスト利用時の交通手段や荷物搬入に注意
-
楽器・ペット・ルームシェア等、多用途での利用を考える場合は近隣への配慮が必要
この物件は、低コストで民泊を始めたい方や、下町情緒のある物件を自分好みにリノベーションしたい方向けにおすすめです。柔軟な利用相談が可能な点が最大の強みです。