・物件情報
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所在地：東京都江戸川区平井4丁目
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最寄り駅：JR総武線「平井駅」徒歩8分／新小岩駅・東あずま駅も利用可能
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間取り：2DK（和室6畳＋和室4.5畳＋DK8畳）
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専有面積：35㎡
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向き：南東（陽当たり・通風良好）
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賃料：8万円
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管理費：5,000円
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敷金／礼金：0円／8万円
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建物種別：マンション（鉄骨造・3階建）
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築年数：築41年（1985年築）
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設備：バストイレ別、エアコン、2口ガスコンロ、室内洗濯機置場、バルコニー、収納多数（押入・天袋あり）
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特徴：事務所・民泊・ルームシェア相談可、保証人不要、カード決済可
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URL：物件詳細（SUUMO）
・民泊適正評価
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立地：★★★★☆（駅近で買い物・飲食環境も充実）
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設備：★★★☆☆（築年数は経過しているが、基本設備は揃っている）
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柔軟性：★★★★★（民泊・事務所・店舗としても利用相談可）
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初期費用：★★★★☆（礼金ゼロ＆カード決済可で費用を抑えやすい）
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総合評価：★★★★☆（短期解約時の違約金に注意すれば、使いやすい物件）
・契約前に確認するポイント
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民泊・事務所・店舗利用時は「外税＋保証金2ヶ月（償却）」が必要となるため、運営計画に応じて費用をシミュレーションすること
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短期解約時に高額な違約金（最大3ヶ月分）が発生するため、最低2年の運用計画が望ましい
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ペット同伴や事務所使用時は敷金増額・家賃増額条件の詳細を契約前に確認
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和室の管理（畳・障子など）や水回りの古さについては現地で確認必須
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管理会社が巡回管理を行っているため、民泊運営時の近隣対応やルールを事前に協議すること
駅近・低コスト・用途自由と、民泊スタートアップに適した柔軟性の高い物件。昭和感ある和室の空間を活かして、訪日外国人向けに“和体験”を提供するスタイルにもおすすめです。