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・物件情報
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所在地：兵庫県神崎郡市川町奥
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賃料：118,000円／月（管理費等なし）
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敷金／礼金：敷金1ヶ月／礼金なし
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入居可能日：即時
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築年数：2002年6月（築24年）、木造2階建て
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間取り：4LDK（16帖のLDK＋洋室8帖、和室8畳、洋室6帖、洋室5帖）
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専有面積：137.20㎡
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主要採光面：南向き
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交通：JR播但線「甘地駅」より約3.2km
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構造／階数：木造・2階建て／メゾネットタイプ
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設備・条件：
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駐車場複数台可、バイク置場・駐輪場あり
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バス・トイレ別、専用庭、南面バルコニー
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システムキッチン（ガスコンロ二口設置可）
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洗面所独立、温水洗浄便座
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TVモニタ付インターホン、インターネット対応
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公営水道、下水、プロパンガス
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フローリング
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二人入居可、ペット相談可（敷金2ヶ月）
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保証人不要、即入居可
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・民泊適正評価
立地・アクセス（★★★☆☆）
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駅から徒歩圏外（約3.2km）なので送迎や車シェアが必要だが、周囲は静かな田園地帯でゲストがのんびり過ごせる環境。
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高速道路や幹線道路へのアクセスも良好。車利用の民泊ゲストを呼びやすい。
建物スペック（★★★★☆）
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広さ137㎡の4LDKで、グループ・ファミリー・長期滞在にも向く間取り。和室もあるため日本文化体験として訴求可能。
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南向き・メゾネット構造で光が入りやすく、共用スペース（16帖のLDK）が快適。専用庭やバルコニーを利用した外のくつろぎ空間も魅力。
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駐車場・バイク置場完備なので、車を使う民泊ゲストに安心感を提供。
条件面（★★★★☆）
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礼金なし・保証人不要で初期費用が抑えやすく、契約しやすい。
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ペット相談可のため、ペット連れ旅行者やペット民泊としてのニーズも取り込める。
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二人入居可、DIY・改装相談可で独自性のある空間づくりが可能。
総合評価：8/10
（駅アクセスに若干課題があるものの、広さと設備、初期コストの低さから民泊向きの物件といえる。）
・契約前に確認するポイント
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最寄り駅からの交通手段
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甘地駅から物件まで車で約5～10分。送迎手配が必要か、近隣にタクシー・レンタカー施設があるかを要確認。
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駐車場・バイク置場の台数・料金
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駐車スペースは複数台可能だが、何台まで無料か、敷地内か外かを再度チェックする。
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ペット飼育条件の詳細
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大きさ・頭数の制限、敷金追加（敷金2ヶ月）など、具体的な費用条件を確認。
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リフォーム状況・メンテナンス履歴
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築24年の中古戸建てのため、水回りや内装の状態を必ず内見でチェック。エアコンや給湯器など設備の稼働状況を確認。
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民泊運営の許可・近隣規制
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旅館業法に基づく営業許可、または特区民泊の登録が可能か。近隣住民への配慮事項や消防法規などの制約確認。
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インターネット回線の速度・契約形態
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民泊ゲスト向けにインターネットは必要不可欠。回線速度やプロバイダー契約の継承可否、Wi-Fiルーターの有無を確認。
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リネン・ハウスクリーニング体制
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清掃・シーツ交換などの手配方法（自主管理 or 管理会社）と費用を把握。
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保証会社利用条件
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保証人不要であるものの、保証会社加入が必須かどうかと初回保証料・月額手数料を確認。
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地域・防災環境
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洪水・地震等のハザードマップを確認し、非常時の避難経路を把握。
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近隣施設との距離
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コンビニやスーパー、病院、飲食店など生活利便施設までの距離を自身の運営計画にもとづいて確認する。
この物件は、歴史ある市川町の自然豊かな環境と、広々4LDK・137㎡の戸建てならではのゆとりある空間を活かし、「地域体験型民泊」や「セカンドハウスシェア」、「ペット連れ滞在」など多様なスタイルで楽しめる一軒家です。内見時には上記チェックポイントを押さえ、運営計画に合った条件をしっかり確認してください。