・物件情報
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所在地：広島県呉市東愛宕町
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最寄駅：呉駅 徒歩15分
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間取り：3DK（平屋戸建て）
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賃貸条件：2年間の定期借家契約
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家賃：詳細は物件ページを参照
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初期費用分割可
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保証会社不要（条件あり）
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シェアハウス・民泊可
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ペット可
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光回線導入済
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前庭・裏庭あり（ガーデニング向き）
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DIY・倉庫・軽加工場としての利用OK
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生活保護受給者歓迎
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駐車場：敷地内乗入れ不可。徒歩10〜20秒の場所に月極駐車場あり
・民泊適正評価
民泊活用度：★★★★☆（4.5/5）
本物件は、民泊運営における「自由度」「静かな立地」「光回線完備」といった要素が揃っており、短期・中期滞在向けのゲストハウスやワーケーション向けの貸出に最適です。
また、既にオーナーが150インチのプロジェクターで趣味生活を楽しんでいたとの記載からも、防音性やプライバシー面に優れていることが伺えます。都市圏からのアクセスも良く、観光と長期滞在の両方を狙える好立地です。
なお、定期借家契約のため契約更新の可否については事前確認が必要です。
・契約前に確認するポイント
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定期借家契約の詳細（更新・再契約が可能か、契約期間終了後の扱い）
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保証会社不要の条件（緩和条件や例外の有無）
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物件設備の現状（給湯・水回り・エアコンなどの使用可否と状態）
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用途に応じた許可申請の必要性（民泊・飲食・加工業利用時の自治体確認）
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駐車場の契約状況と空き確認
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DIY範囲の明確化（構造変更、外壁ペイントなど）
民泊のスタートアップ拠点や地域密着型の宿としても活用できる、自由度とコストパフォーマンスの高い物件です。お問い合わせ・内見の際は、運用プランを明確に伝えることで、スムーズな契約につながるでしょう。