民泊物件 · 07日 3月 2026
中央区築地の1棟ビルは、「潤沢な資金（2,500万〜3,000万円）を投入して、世界中の観光客が憧れる『築地のランドマーク宿』を創り上げたいプロの事業者」にとっての究極の挑戦権です。
5年という期限付きですが、築地ブランドをフル活用すれば、投資回収後の利益は莫大なものになります。
民泊物件 · 07日 1月 2026
東京都中央区新川に位置する賃料80万円の希少な木造2階建て一棟ビルです。茅場町駅徒歩5分という好立地に加え、築81年の歴史が醸し出す独自の風合いは、インバウンド向け宿泊施設として極めて高いブランド力を発揮します。中央区特有の運営規制（民泊新法）を避けるため、旅館業法での認可取得が鍵となりますが、高単価かつ大人数収容のスタイルを確立できれば、月間売上140万円超え、想定利回り15％以上を目指せるハイエンドな投資案件です。古い建物のため入念な建物調査は不可欠ですが、日本橋エリアにおける一棟貸し運営は、長期的に安定した資産形成に繋がるでしょう。
民泊物件 · 04日 12月 2025
東京都中央区日本橋本石町に位置する、JR「新日本橋駅」徒歩2分、メトロ「三越前駅」徒歩4分という都心一等地の超好立地貸店舗・事務所です。
この物件は**「民泊利用相談可能！区の規制に従い許可を得た場合に限る」と明記されており、事業利用に前向きです。ただし、民泊利用時の諸条件が変更となり、賃料55万円（税込）、管理費2.2万円（税込）、合計月額57.2万円**となります。
築31年の鉄骨造ですが、専有面積122.99㎡（約37坪）という広さと、中央区の駅近という稀少性が最大の魅力。東京の中心部で富裕層の大型グループをターゲットにしたハイエンドな一棟貸し民泊を展開することで、高額な固定費を上回る超高収益を目指すことができます。
民泊物件 · 08日 10月 2025
東京都中央区勝どき３丁目にある「中央区勝どき３丁目戸建て」は、都営大江戸線「勝どき駅」徒歩2分の駅近物件で、1階が店舗、2・3階が住居仕様になっている戸建物件です。飲食店利用や民泊相談も可能なため、店舗兼民泊運営など多目的利用に適しています。使用部分面積は92.46㎡、築29年ですが、駅近の利便性から集客力は高めです。ただし、賃料は62.46万円、管理費約9.2万円と高額で、運営コストの負担が大きいため、収益計画は慎重に立てる必要があります。契約は定期借家3年で、保証金8ヶ月、解約時2ヶ月償却の条件があります。
民泊物件 · 13日 9月 2025
東京都中央区銀座に、民泊利用の相談が可能なオフィスビル物件が登場しました。東京メトロ東銀座駅から徒歩2分という、銀座の一等地にある圧倒的な好立地が最大の魅力です。しかし、賃料は月額140万円と非常に高額です。この記事では、銀座というブランド力と好立地を最大限に活かせば、この高額な賃料を回収し、黒字化できるのか、その可能性とリスクを徹底的に分析します。
民泊物件 · 31日 7月 2025
東京都中央区銀座2丁目、東京メトロ有楽町線 新富町駅から徒歩4分、都営浅草線 東銀座駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線 築地駅徒歩8分という都内最高峰の立地に、賃料20.9万円（管理費5,500円）の「貸店舗・事務所」物件が募集されています。この物件は「メゾネット」タイプで38.64㎡（約11.7坪）の広さを持ち、築61年のRC造5階建ビル内の4-5階部分です。
前回、物件情報にあった「４階と５階の分割契約も可能…※民泊利用の場合、月額５０，０００円」という記載について、その解釈の曖昧さを指摘しましたが、お客様からのご指摘を受け、この**「民泊の場合の賃料は不明、要確認」という前提**で記事を再構成します。最高の立地を誇るこの物件で、本当に安定した高収益を上げられるのか、そして不透明な民泊賃料の条件が事業にどう影響するか、辛口の視点で徹底的に分析します。
民泊物件 · 19日 7月 2025
東京・中央区の中心、銀座2丁目という超一等地に立地する民泊相談可の賃貸マンションをご紹介します。有楽町線「新富町駅」徒歩5分、複数路線利用可能で観光にもビジネスにも絶好の立地。2K・38.64㎡のメゾネットタイプで、内装も整っており民泊運営の可能性は高そうに見えますが、果たしてこの条件で利益を出せるのか？冷静に収支を試算し、運営上の注意点も含めて辛口で評価していきます。
民泊物件 · 18日 6月 2025
東京・中央区の中心地、茅場町にある希少なメゾネットタイプの元民泊物件をご紹介します。銀座や日本橋にもアクセス抜群、屋上使用可能で、民泊運営のポテンシャルを秘めた好立地物件です。定期借家5年契約のため、中長期的な民泊ビジネス拠点としても検討価値あり。過去に民泊として運用されていた履歴もあり、スタートダッシュにも最適です。