概要
東京都練馬区貫井2丁目にある築39年の鉄骨造一戸建てが賃貸で登場。広さ223.96㎡の7DKという広大な間取りは、民泊やシェアハウス、社宅利用にピッタリです。富士見台駅から徒歩9分の立地で、2階以上の居住空間やバス・トイレ別、追焚き機能、オートロック付きなど快適な設備も充実しています。多人数での運用や長期滞在に適した物件をお探しの方におすすめです。
物件情報
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【所在地】東京都練馬区貫井2丁目
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【最寄駅】西武池袋線 富士見台駅 徒歩9分
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【賃料】55万円／月
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【間取り】7DK（223.96㎡）
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【築年数】1986年5月築（築39年）
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【建物構造】鉄骨造・3階建
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【設備】エアコン、バス・トイレ別、追焚機能、洗面所、シャワー、都市ガス、オートロック、洗面台
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【入居可能時期】相談
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【駐車場】なし
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【敷金・礼金】敷金なし、礼金1ヶ月
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【保証金】7ヶ月分
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【契約期間】2年（更新料：新賃料1ヶ月）
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【特長】ルームシェア可、ペット相談可、角部屋、南向きバルコニー
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【各階トイレ・シャワールーム完備】1階6部屋・2階6部屋・3階4部屋にそれぞれ設置
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【URL】https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6986186115/00260492/x06986186115.html
民泊適正評価
⭐ 広さと間取り：非常に優秀
→ 7DK・約224㎡の広さは大人数での滞在や複数グループ同時利用に最適。民泊だけでなくシェアハウス運営にも活用可能。
⭐ 立地：アクセス良好
→ 富士見台駅徒歩9分、中村橋駅や練馬春日町駅も利用可能な便利な立地。都心へのアクセスも良く、多様な旅行者に対応できる。
⭐ 設備：充実しており快適
→ バス・トイレ別、追焚き機能、各階にトイレ・シャワールーム完備など、長期滞在や連泊にも対応可能。
⭐ 運用自由度：高い
→ ルームシェア・民泊・社宅など多様な利用形態が可能。大規模運用を検討する方におすすめ。
⭐ コスト面：高額だがスペック相応
→ 月額55万円は高めだが、大人数運用・多機能利用で収益化を目指すなら検討の価値あり。
契約前に確認するポイント
✅ 民泊運用の法的条件確認
→ 7DKの一戸建てとして民泊を行う際の届出や許可の必要性を、練馬区の自治体や専門家に事前相談しましょう。
✅ 保証金・初期費用の確認
→ 保証金7ヶ月分は高額なので、初期費用総額をしっかり把握し資金計画を立てること。
✅ 居住中物件の状況
→ 現況「居住中」のため、引き渡し時期や条件の確認は必須。
✅ 設備・共用部分の状態
→ 築39年の建物のため、設備のメンテナンス状況や耐震性を含め現地確認をおすすめします。
✅ 運用方法の制限・近隣住民対応
→ ルームシェアや民泊として使う場合の管理規約や近隣対応について、契約前に確認を。
広い間取りと充実の設備が魅力の練馬区一戸建て物件。
民泊やシェアハウスなど、多人数利用を検討中の方はぜひ詳細をお問い合わせください。