🌟「管理条件付き民泊」OK！初心者も安心のサポート体制あり！
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分、閑静かつ利便性の高いエリア「天神町」にある、民泊初心者向けの賃貸物件をご紹介します。運用は提携の管理会社が行うため、ホスト初心者でも安心してスタートできる民泊対応物件です。
📌物件基本情報
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【物件名】TENJIN APARTMENT 別棟1階
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【所在地】東京都新宿区天神町
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【賃料】242,000円／月
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【専有面積】25.00㎡
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【間取り】ワンルーム
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【構造】SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）
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【築年】不明（※要確認）
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【所在階】1階（エレベーターあり）
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【契約期間】2年（定期借家契約）
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【更新料】新賃料の1.1ヶ月分
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【現況】賃貸中
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【入居時期】相談
🚉アクセス
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東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
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東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
🛋️設備・条件など
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シャワールーム（バスなし）
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エレベーター
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商業地域・事務所利用可
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民泊利用可（※指定管理会社による運用必須）
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敷金・礼金ゼロ
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仲介手数料ゼロ
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フリーレントあり（条件付き）
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金融ブラック対応相談可
💡民泊適正評価
⭐️⭐️⭐️⭐️（5点中4点）
評価ポイント：
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立地◎：神楽坂・江戸川橋エリアは観光・出張どちらにも適した静かな環境
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運用簡易◎：民泊運用は管理会社が担当、ホスト経験がなくてもOK
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設備△：シャワールームのみで浴槽なし → 長期滞在には不向きな可能性
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賃料×：月額242,000円と高額なため、空室リスク管理や稼働率維持が重要
🔍契約前に確認すべきポイント
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管理会社が指定されているため、自身で民泊運営はできない点に注意
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民泊利用可能な日数制限や条件（管理規約・自治体条例）の詳細確認
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シャワーのみの設備がゲストのニーズに合うか（特に海外からの観光客など）
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初期費用は軽減されているが、保証会社加入や月次費用、更新料など含めたトータルコストを計算
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定期借家契約のため、2年後の再契約はオーナー次第になる点に留意
✅この物件が向いている人
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初めて民泊を始めたいが、運営に自信がない方
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神楽坂周辺で安定した立地を活かし、集客を管理会社に任せたい投資家
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フリーレント・初期費用軽減を活用して、初期リスクを抑えたい方
➡詳細・お問い合わせはこちら（ジモティー掲載ページ）