民泊物件 · 30日 7月 2025
東京都新宿区という民泊需要の高いエリアに「民泊可」の賃貸物件。しかも駅徒歩6分という好立地。一見すると絶好のチャンスに見えますが、果たしてその実態はどうでしょうか？本記事では、新宿区北新宿2丁目のとある貸事務所物件を例に、築50年を超える木造物件が民泊施設として本当に適しているのか、収益性から運営上のリスクまで、具体的な数字と辛口な視点で徹底解説します。安易な投資判断の前に、ぜひご一読ください。
民泊物件 · 07日 7月 2025
東京都新宿区高田馬場４丁目、JR山手線「高田馬場駅」徒歩2分の立地にある賃貸一戸建て物件をご紹介します。民泊利用が相談可能な物件で、軽飲食も可能な点は魅力的ですが、家賃30万円超という高コストが大きなネックとなります。立地の良さだけで即決するのは危険であり、稼働率や利益をしっかりとシミュレーションした上で判断すべき物件です。良い面も悪い面も整理し、慎重な検討をおすすめします。
民泊物件 · 06日 7月 2025
東京都新宿区新宿5丁目に位置する民泊相談可能物件です。現在、同建物内にて民泊運営実績あり、自火報（自動火災報知設備）も設置済みで、安全面の要件もクリア。家賃は月額37.5万円で、2LDK・40.83㎡とやや狭め。
新宿駅徒歩13分、新宿三丁目駅徒歩5分と、立地は申し分ありませんが、新宿区の規制により旅館業の取得は不可。特区民泊やレンタルスペースでの活用が前提となります。
民泊物件 · 26日 6月 2025
「ルート若松町マンション」は、民泊可・賃料月額11.55万円・敷金礼金ゼロの物件で、都営大江戸線「若松河田駅」から徒歩8分、東京メトロ東西線「早稲田駅」も徒歩圏という好立地です。新宿・上野エリアへのアクセスが非常に良く、民泊として立地は優秀。
しかし、17.36㎡のワンルームにしては家賃が高めで、客単価をしっかり確保しないと赤字リスクが高い物件です。
民泊物件 · 17日 6月 2025
東京都新宿区南元町にある築7年の木造3階建て戸建て物件。JR信濃町駅から徒歩5分の好立地で、都営大江戸線や東京メトロも利用可能な4駅複数路線アクセスが魅力。3LDKで駐車場も1台完備。年間想定収入は約1,460万円、民泊想定利回りは15.24％と高収益が期待できます。民泊運用を前提にした投資物件をお探しの方におすすめです。
民泊M&A · 12日 6月 2025
本記事では、新宿駅から徒歩10分という一等地で運営されている民泊事業の売却案件をご紹介します。主に欧米・アジアからのインバウンド観光客をターゲットとした宿泊施設で、現在はAirbnbを通じて集客を行っています。営業利益は年間252万円と、安定した収益が見込める魅力的な案件です。民泊運営に関心のある方や副業を検討している方にとって、手軽に始められるビジネスモデルとなっています。
民泊物件 · 05日 6月 2025
「管理条件付き民泊」OK！初心者も安心のサポート体制あり！
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分、閑静かつ利便性の高いエリア「天神町」にある、民泊初心者向けの賃貸物件をご紹介します。