民泊物件 · 11日 9月 2025

東京を代表する繁華街、新宿。その中心地である新宿5丁目に、民泊運営が相談可能な物件が登場しました。JR新宿駅から徒歩13分、東京メトロ新宿三丁目駅から徒歩5分という最高のロケーションにあり、周囲には数多くの観光スポットや飲食店、オフィスが集中しています。賃料は月額38.5万円と高額ですが、これは東京の一等地での民泊事業を前提としたものです。この記事では、この物件が持つ立地の優位性と、高額な家賃を上回る収益性を生み出せるかを徹底的に分析します。

民泊物件 · 09日 9月 2025

東京都新宿区、高田馬場にあるワンルーム物件をご紹介します。この物件は、JR山手線「高田馬場」駅からわずか徒歩6分という、都心の一等地に位置しています。特筆すべきは「民泊・レンタルスペース・レンタルルーム可」に加え、**「風営可」**と明記されている点です。これは一般的な住居とは異なり、宿泊や多様なビジネス利用を前提としていることを示しています。高田馬場は学生街でありながら、新宿や池袋といった主要駅へのアクセスも抜群。しかし、19㎡というコンパクトな空間と、高額な初期費用、そして「風営可」ならではの運用上の注意点も存在します。本記事では、この物件のメリット・デメリットを徹底的に分析し、現実的な収支シミュレーションを通じて、成功のためのポイントを詳しく解説します。

民泊物件 · 31日 8月 2025

東京都新宿区下落合、下落合駅から徒歩2分、高田馬場駅も徒歩12分という好立地にある1Kマンション（築30年／専有20㎡）。物件は民泊・店舗・事務所など、多用途の相談が可能で、アクセスの良さが大きな魅力です。一方、家賃15万円＋管理費1.1万円、礼金75万円と初期費用が重く、築年の古さによる内装面の印象や、物件の規模（20㎡／1K）なども懸念材料となり得ます。本記事では、周辺の民泊平均稼働率をもとに、契約前の確認ポイント、現実的な想定収益、改善策についても詳しく試算しています。

民泊物件 · 23日 8月 2025

新宿区高田馬場という都心の一等地にある、民泊相談可能な物件をご紹介します。山手線「高田馬場」駅からわずか徒歩6分という好立地は、インバウンド需要の取り込みに最適です。すでに自火報設備が設置されており、消防法上の要件を満たしているため、スムーズに民泊運営を開始できます。家賃は15万円と高めですが、その立地と設備を活かせば、高い宿泊単価と稼働率で安定した収益が期待できるでしょう。

民泊物件 · 13日 8月 2025

東京都新宿区北新宿に、都営大江戸線「中野坂上駅」から徒歩6分という好立地のアパート賃貸物件が登場しました。この物件は、以前分析した同アパートの別部屋であり、新宿区という最高のロケーションに加え、**「民泊可能物件」**と明記されている点が最大の魅力です。しかし、築52年という築年数の古さや、20.01㎡という狭い間取り、そして外国籍NGという契約条件がリスクとなります。この記事では、駅近の利便性や都心部の高い集客力といったメリットを掘り下げつつ、高額な初期費用や修繕リスクを正直に解説します。民泊運営を成功させるためのターゲット設定や、具体的な運営戦略まで、開業を目指す方が知っておくべき情報を網羅的に提供します

民泊物件 · 13日 8月 2025

東京都新宿区北新宿に、都営大江戸線「中野坂上駅」から徒歩6分という好立地のアパート賃貸物件が登場しました。この物件は、新宿区という最高のロケーションに加え、**「民泊可能物件」**と明記されている点が最大の魅力です。しかし、築52年という築年数の古さや、1DKという狭い間取りがリスクとなります。この記事では、駅近の利便性や都心部の高い集客力といったメリットを掘り下げつつ、高額な初期費用や修繕リスクを正直に解説します。民泊運営を成功させるためのターゲット設定や、具体的な運営戦略まで、開業を目指す方が知っておくべき情報を網羅的に提供します。

民泊物件 · 13日 8月 2025

東京都新宿区西新宿に、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩5分という好立地の貸店舗・事務所物件が登場しました。この物件は、新宿という最高のロケーションに加え、**「一部屋貸し／民泊可」**という非常に希少な条件が最大の魅力です。この記事では、新宿という立地の利便性や都心部の高い集客力といったメリットを掘り下げつつ、築45年という築年数、そして店舗物件ならではの注意点を正直に解説します。民泊運営を成功させるためのターゲット設定や、具体的な運営戦略まで、開業を目指す方が知っておくべき情報を網羅的に提供します。

民泊物件 · 13日 8月 2025

東京都新宿区西新宿に、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩5分という好立地の貸店舗・事務所物件が登場しました。この物件は、新宿という最高のロケーションに加え、**「民泊相談可」**という非常に希少な条件が最大の魅力です。しかし、家賃88万円という超高額な賃料や、築45年という築年数が大きなリスクとなります。この記事では、新宿という立地の利便性や125㎡という広さを活かした運営戦略を掘り下げつつ、高額な初期費用や修繕リスクを正直に解説します。民泊運営を成功させるためのターゲット設定や、具体的な運営戦略まで、開業を目指す方が知っておくべき情報を網羅的に提供します。

民泊物件 · 09日 8月 2025

今回は、東京都新宿区にある民泊可能なマンション物件をご紹介します。JR山手線「新宿駅」から徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」から徒歩5分という、都内でもトップクラスの好立地が最大の魅力です。この物件は、民泊新法（住宅宿泊事業法）での運営が可能なため、年間180日という制限があるものの、許可も比較的スムーズに進められるでしょう。 広さは28.62㎡と決して広くはないため、宿泊単価の大幅な値上げは難しいのが現実です。しかし、高額な家賃をカバーするため、民泊運営ができない期間をマンスリーマンションとして活用するというハイブリッドな運営方法を提案します。この記事では、物件のメリットとデメリットを詳しく解説し、民泊適正評価、民泊新法での運営を前提とした想定年間利益と、それを改善するためのアイデアまで、民泊運営を検討されている方にとって役立つ情報を網羅的に提供します。

民泊物件 · 08日 8月 2025

東京都新宿区、東京メトロ東西線「落合駅」からわずか徒歩2分という抜群の立地にある民泊相談可能な戸建て物件をご紹介します。広さ約93㎡とゆとりのある空間で、民泊以外にも飲食店やシェアハウスなど、さまざまな用途での利用が相談できる柔軟性も魅力です。 しかし、最大の注意点は、新宿区の条例により、住居専用地域では民泊運営が週末と祝日のみに限定されるという点です。また、家賃30万円という高額なコストに加え、築44年の物件を「現況渡し」で借りるため、初期投資が非常に大きくなるリスクも伴います。この記事では、この物件の持つ強みと弱みを徹底的に分析し、宿泊制限という課題をクリアしながら安定した収益を出すための具体的な運営アイデアを解説します。