・概要
京都市上京区に位置する4Kの京町家物件をご紹介します。本物件は「民泊可」とされており、簡易宿所の許可取得も視野に入れられる希少な賃貸物件です。京都らしい情緒あふれる京町家で、民泊や宿泊事業を始めたい方にぴったりのチャンスです。
・物件情報
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所在地：京都府京都市上京区
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最寄駅：阪急京都本線「西院駅」
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タイプ：一戸建て・4K（京町家）
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賃料：165,000円／月
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管理費：なし
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敷金／礼金：1ヶ月分／2ヶ月分
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簡易宿所許可：取得可能性あり（要確認）
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民泊運営：相談可能
・民泊適正評価
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立地：★★★★☆（上京区エリアは観光にも生活にも便利）
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建物タイプ：★★★★★（希少な京町家。和風体験を求める訪日観光客に人気）
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許認可の可能性：★★★☆☆（簡易宿所許可「取得可能性あり」と明記。ただし詳細確認が必要）
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賃料対価：★★★☆☆（京町家としては平均的〜やや割安）
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改装自由度：要確認（町家のため改装制限や保全規定がある可能性）
・契約前に確認するポイント
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簡易宿所許可が正式に取得できるかどうか（用途地域・建築基準法・近隣対策を含む）
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改装・内装変更の可否（町家の構造上の制限がある場合あり）
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家主・管理者との民泊運営条件の明確な取り決め
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インフラ（Wi-Fi、水回り、空調設備など）が民泊に対応しているか
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近隣住民への配慮・トラブル対策（民泊運営時の苦情回避策）
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火災保険や宿泊者保険の加入条件