新潟県妙高市にある店舗付き一戸建て賃貸物件のご紹介です。
DIY自由、ペットOKで、民泊やルームシェアなど多彩な活用が可能な物件です！
物件概要
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【所在地】新潟県妙高市
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【交通】JR妙高はねうまライン「新井駅」徒歩22分
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【間取り】5DK＋店舗スペース
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【家賃】45,000円
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【構造】木造築1973年12月
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【土地面積】約35坪（115.96㎡）
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【建物面積】約43坪（142.1㎡）
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【ガス】都市ガス、水道・下水完備
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【トイレ】水洗
特徴・おすすめポイント
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敷金・礼金・管理費すべてゼロ！大家さんと直接契約のため仲介手数料も不要。
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DIY自由で、原状回復義務なし。自分好みにカスタマイズして暮らせます。
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ペットOK（3匹以上は要相談）
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外国人入居も歓迎！
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ルームシェア・転貸可能なので、民泊運営や寮としての利用も相談可能です。
店舗スペースの活用例
1階部分は店舗スペースとして利用可能。
以下のような用途にぴったりです：
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飲食店・カフェ
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美容室
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民泊
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レンタサイクル
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倉庫・ガレージ（自転車・バイク・除雪機など）
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ジム・塾・セミナー会場
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撮影スタジオ・YouTube配信拠点
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eスポーツや麻雀、ゲームスペース
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マンガ喫茶・コワーキングスペース
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保育所・託児所
多用途に使える自由度の高さが魅力！趣味や仕事の拠点にも最適です。
契約条件
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要保証会社加入（保証料は家賃0.5ヶ月分）
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更新料1ヶ月（2年ごと）
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12ヶ月未満の短期入居は不可
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反社会勢力関係の利用は禁止
注意点
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管理費は不要ですが、建物の管理や清掃は入居者負担です。
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リフォームなし、現状渡しとなります。
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ライフライン設備（ガス・水道・電気）が故障時は貸主負担で修理。
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エアコンは残置物扱いで修理対象外。
周辺環境・アクセス
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徒歩圏にJR新井駅（22分）あり
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地元スーパー、飲食店、公共施設充実
物件写真・詳細リンク
DIYで自由にカスタマイズしつつ、民泊や多目的に活用できる貴重な物件です。ペットと一緒に、趣味や仕事の拠点にもどうぞ！内見・お問い合わせはお気軽にご連絡ください。