・物件情報
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所在地：滋賀県甲賀市甲賀町大原市場114-1
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賃料：39,000円／月
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間取り：6DK（約120㎡）
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建物構造：木造2階建て
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トイレ：汲み取り式
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駅徒歩：JR草津線「甲賀駅」から徒歩5分
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築年数：不詳（古家）
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敷金・礼金・仲介手数料：すべて無料
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フリーレント：2ヶ月（6月末までの契約者限定）
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初期費用目安：約70,000円代
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保証会社加入：必須（費用目安 約35,000円）
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ペットOK、事務所・法人登記・ルームシェア・楽器演奏OK
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写真： 物件内観はこちら（現状）
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詳細ページ： ジモティー掲載ページを見る
・民泊適正評価
⭐⭐⭐⭐☆（星4／5）
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メリット
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広々6DKでグループ滞在や長期宿泊に最適
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甲賀駅から徒歩5分という利便性
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住居用途以外も柔軟に対応（民泊・事務所・法人登記OK）
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初期費用が圧倒的に安く、スタートコストを抑えられる
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ペットや楽器も相談可能で、運営スタイルの幅が広い
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注意点
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室内は原状のまま、DIY・修繕が必須（床に穴あり）
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トイレが汲み取り式
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清掃・改装コストが別途必要になる可能性あり
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👉 手を入れて活用できる方にとっては、費用対効果の高い民泊物件です。
・契約前に確認するポイント
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現状の室内を現地見学で必ず確認（写真も参考に）
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汲み取り式トイレが運営に影響するかどうかを要検討
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ハウスクリーニング・修繕が自己負担となる点を理解
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保証会社の審査基準と費用
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短期解約（半年以内）時の違約金：家賃3ヶ月分
まとめ
「安く広く自由に使いたい」「民泊やシェアハウスを低コストで始めたい」という方にとって、これ以上ない条件の物件です。築古で手直しは必要ですが、その分、自由度の高さと安さは圧倒的。
民泊ビジネスのスタート拠点に、ぜひご検討ください。
📩お問い合わせはお早めに！現地見学は必須です。