・概要
長野県伊那市に位置する6SLDKの広々とした賃貸戸建て物件をご紹介します。民泊利用が可能で、最大30万円のDIY材料費が支給されるユニークな「現状渡し」物件。初期費用が安く、ペット可、外国人・シェアハウス・法人利用もOK。アイディア次第で民泊やリトリート施設、アトリエ付きゲストハウスなど多用途に展開できる魅力的な物件です。
・物件情報
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所在地：長野県伊那市
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家賃：63,000円（共益費なし）
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DIY材料費：30万円支給（自由にリノベーション可能）
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間取り：6SLDK（建物面積：約64坪／土地面積：約189坪）
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広い庭付き・倉庫3つあり
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浴槽2つあり（元サウナ水風呂）
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駐車場：2台分（車種による）
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初期費用：仲介手数料・敷金・礼金なし／入居月の日割家賃なし
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ペット可（中型犬まで・最大3匹：1匹あたり月額3,000円）
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民泊・寮・シェアハウス・法人利用可（※事業利用時は賃料変動あり）
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現状渡し（修繕・清掃・機器保証なし）
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URL：物件詳細はこちら（ジモティー）
・民泊適正評価
この物件は民泊向きのポテンシャルが非常に高いと言えます。
以下の点が評価ポイントです：
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客室として使える部屋数が多く、6SLDKの広さ
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DIY自由のため、ゲストの好みに合わせて内装変更可能
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和室・畳部屋があり、外国人観光客に人気の“日本らしさ”を演出できる
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庭が広く、屋外サウナやBBQエリアの設置も可能
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アクセスしやすく、周辺に飲食店やコンビニもあり利便性良好
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事業利用OK（民泊含む）と明記されており、大家の理解がある
リノベーションの自由度が高いため、例えば「古民家風の貸別荘」や「アート系民泊」「田舎体験施設」など、テーマ性をもった民泊運営に最適です。
・契約前に確認するポイント
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現状渡しのため、雨漏り・水回り・ライフラインの修繕はすべて入居者負担
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エアコン・照明等は残置物扱いで故障時は自己責任
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短期解約には違約金あり：1年未満で家賃2ヶ月分（126,000円）など
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退去時のクリーニング費用が高め（ペットありで最大126,000円）
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事業用として民泊運営する場合は家賃や保証料が増額される可能性があるため、事前に相談必須
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DIYが得意でない方には不向き。入居後に設備修繕・改装を行う前提で検討すること
気になる方はお早めに内見・相談を！
👉 物件の詳細・お問い合わせはこちら（ジモティー）