物件情報
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所在地：兵庫県姫路市（詳細はお問い合わせにて）
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間取り：広さ112㎡・リビング20帖のゆったり設計
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敷金・礼金：ゼロ（初期費用を抑えたい方に◎）
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駐車場：2台分込み（物件敷地内／広々スペース）
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ペット：犬・猫OK／多頭飼い可／中型・大型犬も相談可能
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保証人：不要（日本セーフティー利用）
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用途：住居兼事務所可／民泊・法人登記・塾・着付け教室など相談可能
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問い合わせ先：
株式会社Sumika
https://www.sumika8863.com
メール：info@sumika8863.com
電話：079-287-8863 -
詳細リンク：物件情報（ジモティー）
民泊適正評価
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✅ 立地：姫路市内で車移動が基本のエリア。駐車場2台付きはファミリー・グループ旅行に好条件
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✅ 建物サイズ：112㎡は民泊として運用するには十分な広さ。家族・長期滞在・団体旅行に向く
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✅ ペット可・多頭可：ペット連れ旅行者の需要にも対応可能な希少物件
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✅ 初期費用ゼロ＆保証人不要：民泊投資の初期コストを抑えられる大きなメリット
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✅ 事務所・教室用途も可：民泊だけでなく多用途な運用ができ、リスク分散にも有効
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✅ 柔軟な相談可能なオーナー対応：用途制限が緩く、副業にも向いたポテンシャル物件
★総合評価：高収益・多用途型民泊に最適な大型物件（ペット対応も大きな魅力）
契約前に確認するポイント
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民泊利用の明確な承諾（用途自由とあるが、住宅宿泊事業の届出可否を事前に確認）
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法人登記・教室利用の条件（看板設置、駐車場利用制限、近隣の反応など）
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築年数や修繕履歴（広さに対し維持費がかかる可能性あり）
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ペット飼育時の追加費用や条件の詳細（多頭可だがルール要確認）
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騒音対策と近隣住民への配慮（民泊運用をする際はトラブル回避策を）
まとめ
広さ・柔軟性・費用面のバランスが抜群なこの姫路市物件は、民泊・教室・事務所・ペット共生といった多様なニーズに対応できるのが最大の強みです。特に初期費用の少なさと駐車場2台無料は、大型物件では非常に珍しい条件。収益化を目的とする方は、早めの検討がおすすめです。