概要
北海道・留萌市大町に位置する本物件は、なんと10部屋を備えた大豪邸。庭付きで、2階からは海が見え、夏には花火も楽しめるという好ロケーションが魅力です。家賃5万円＋管理費5,000円という地域最安級の価格設定で、民泊や法人の社宅運用を考えている方にとって理想的な条件。古家であるためDIYやリノベーションが前提となりますが、自由度の高い運用をしたい方にぴったりの物件です。
物件情報
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【所在地】北海道留萌市大町3丁目
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【家賃】月額5万円
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【管理費】月額5,000円
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【間取り】10部屋（4LDK以上）
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【敷金・礼金】なし / なし
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【建物タイプ】一戸建て（2階建て、庭付き）
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【特長】
・地域内で最も豪華な戸建て住宅
・2階から海が見えるロケーション
・ベランダから夏の花火鑑賞可能
・法人向け社宅や民泊用途に最適 -
【注意点】
・冬季の管理費がかかる
・DIY・リノベーション前提の古家
・一般住宅としての利用は不向き -
【運用希望者向け対応】電話連絡による対応 → 写真・動画 → 内覧案内のステップ制
民泊適正評価
⭐ 運用可能性：高い
→ 10部屋＋庭付きで民泊・社員寮・多人数向け滞在に柔軟対応可能。
⭐ コストパフォーマンス：非常に良い
→ 家賃5万円＋管理費5,000円でこの規模は非常にリーズナブル。初期費用もほぼゼロ。
⭐ ロケーション：観光向けにも◎
→ 海が見える・花火鑑賞可など、滞在価値を感じさせる付加価値あり。
⭐ 内装・設備：要リノベーション
→ 古家であるため、運用前にDIYや修繕が必要。事前に費用と工期の見積もりを。
⭐ 運用自由度：高め
→ オーナーと直接契約。運用目的の相談がしやすく、柔軟な交渉が可能。
契約前に確認するポイント
✅ DIYの範囲と修繕費用の把握
→ 古家前提のため、どこまでリノベーションが必要かを電話で確認し、予算を確保。
✅ 冬季管理費と維持費の見積もり
→ 雪国であるため、冬場の維持・管理費が発生。電気代や除雪費も含めた計画が必要。
✅ 近隣との関係・トラブルのリスク
→ 過去に「目の前が私道でトラブルになった」という報告あり。土地の使用権や境界を要確認。
✅ 民泊・簡易宿所としての運用許可
→ 留萌市内で民泊を行うための許可や手続きを事前に確認。保健所や市役所での相談を推奨。
✅ 直接連絡・内覧のステップに従うこと
→ オーナーとのやり取りは電話→LINEで写真送付→現地内覧の流れ。時間的余裕を持って対応。
DIYや工夫次第で唯一無二の民泊施設を作り上げられる、北海道・留萌市の隠れた高ポテンシャル物件。
広さ・価格・ロケーションの三拍子が揃った本物件にご興味のある方は、ぜひオーナーへ直接連絡して詳細を確認してみてください。