・概要
三重県伊賀市の歴史的な城下町に位置する、蔵と庭園付きの平屋古民家2棟セットが民泊運営に最適な条件で賃貸募集されています。元豪商の風格漂う建物は、外国人観光客にも喜ばれる和の趣を残しており、カフェや民宿、テレワーク施設としての活用も可能です。伊賀上野駅とイオンまで徒歩6分という好立地で、今なら特典付きキャンペーンも実施中です。
・物件情報
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【所在地】三重県伊賀市（詳細はリンク参照）
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土地面積：455㎡
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建物面積：304㎡（平屋古民家2棟＋蔵＋倉庫）
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賃料：
①現状貸し（家具付き）51,500円＋管理費5,000円
②簡易リフォームコース（畳表替え＋ふすま替え）59,000円＋管理費5,000円 -
敷金：0円
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礼金：1ヶ月分
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給湯器：都市ガス対応の新品を設置予定
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キッチン：IHコンロ（ややコンパクト）
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トイレ：簡易水洗
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風呂：ステンレス製
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駐車場：室内1台分（小型車）
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ペット飼育可（追加料金あり）
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家具付き・残置物あり（処分可）
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入居キャンペーン：12月までの契約で日生諸島別荘に年2回無料招待
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副業サポート：自宅でできる副業紹介あり（収入例：週1で月10万円）
・民泊適正評価
この物件は民泊・簡易宿所運営に非常に適しています。
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【立地評価】★★★★☆：駅・イオンまで徒歩6分で利便性良好
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【建物評価】★★★★★：歴史的価値ある古民家2棟＋蔵＋庭園つきは希少性高く、外国人観光客に人気が出やすい
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【コスト評価】★★★★★：初期費用が非常に安く、月5万円台から始められるのは民泊初心者にも好条件
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【自由度評価】★★★★☆：内装改装可能・リフォーム対応可・家具撤去も相談可能
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【収益性】★★★★☆：工夫次第でカフェ併設型や長期滞在型の民泊として高収益化も期待
・契約前に確認するポイント
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建物は「現状貸し」が基本のため、設備や内装の劣化部分がないか現地確認を必須としましょう
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トイレは簡易水洗、風呂はステンレスと、設備面に古さがあるため、リフォーム費用の見積もりも取っておくと安心
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家具や骨董品などの残置物は、借主で処分する場合もあるので、撤去・利用の方向性を事前に明確に
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民泊として運営する場合、伊賀市の簡易宿所や民泊の許認可要件を満たしているか、地元保健所などに確認を
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副業制度に興味がある方は、契約前に詳細説明を受けて実態を理解すること
伝統と現代的活用が融合する希少な古民家物件。民泊事業を始めたい方にとって、これほど魅力的なスタート地点はそう多くありません。現地視察や条件確認をお早めに。