・物件概要
静岡県賀茂郡西伊豆町田子にある4階建て貸店舗・事務所物件です。伊豆箱根鉄道の修善寺駅からバス85分、「月の浦」バス停から徒歩3分の立地。海まで徒歩約2分と自然環境にも恵まれています。広さは596.37㎡と大型で、1棟貸しのため多用途に活用可能。現在空室で即入居可能。フリーレント1ヶ月付きで初期費用も抑えられます。
賃料は16.5万円、保証金3ヶ月分が必要です。駐車場は無料で利用可能です。
詳細はこちら→ https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6983733660/00109008/x06983733660.html
・民泊適正評価（コメント）
海近で自然豊かな環境にある大型物件は、リゾート民泊に最適です。1棟貸しのためゲスト用の共用スペースや複数の客室設置も可能で、グループやファミリー向けの宿泊に向いています。飲食店の併設も可能なので、地域の特色を活かした民泊＋飲食業の複合利用も検討できます。ただし築28年の建物なので設備の老朽度やメンテナンス状況は事前にしっかりチェックが必要です。
・契約前に確認するポイント
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建物設備・状態の詳細確認
築年数が約28年のため、水回りや電気設備、建物構造の状態を事前に現地確認しましょう。 -
用途・業種の確認
民泊利用や飲食店営業が可能ですが、具体的にどのような業種・営業内容が認められるか管理者に詳細確認が必要です。 -
契約期間と解約条件
契約期間は2年、短期解約の場合の違約金が発生するため、長期利用の計画があるか確認しましょう。 -
保証金と初期費用
保証金が賃料3ヶ月分と比較的高めなので、初期費用全体の資金計画を立てておくことが重要です。 -
駐車場利用条件
無料駐車場が利用可能ですが、利用台数や契約条件も併せて確認しましょう。
西伊豆の自然を活かした宿泊事業をお考えの方や、大規模な店舗・事務所利用を検討中の方におすすめの物件です。海近の環境を武器に集客力のある民泊運営を目指せます。