物件概要
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所在地：東京都足立区南花畑２－２－３
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交通：つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩8分
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構造：鉄骨造陸屋根4階建
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専有面積：12㎡～15㎡（2部屋募集中）
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築年数：1990年4月
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入居時期：相談可
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契約期間：定期借家2年（再契約可能）
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家賃：77,000円（税込）※民泊利用の場合
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設備：エアコン、フローリング、バストイレ同室、インターホン、照明付き、駐輪場、バイク置き場、共有部にコインランドリーあり
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用途：事務所利用相談可、外国籍相談可、ルームシェア可、夜職可、風営許可相談可、待機所相談可
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保証会社：日本セーフティー等利用可（初回保証料賃料の50～100％、更新料1年毎1万～2万円）
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契約条件：事務所利用は礼金＋1か月・消費税がかかります
詳細はこちら→https://jmty.jp/tokyo/est-hou/article-1e9hso
民泊適正評価（コメント）
足立区六町エリアにあるコンパクトな物件で、民泊利用やAirbnb運用に相談可能な希少な物件です。浅草や秋葉原へのアクセスも良好で、都心観光の拠点として適しています。
お部屋は12～15㎡と小さめですが、単身利用や短期滞在には十分。鉄骨造のため耐久性もあり、共有部にコインランドリーがあるのも便利。
用途や業種の相談に柔軟に応じてもらえる点も魅力的で、転貸や事務所利用など複数の運用方法が検討可能です。
契約前に確認するポイント
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民泊運用にあたっての家賃条件（77,000円税込）やその他費用の詳細をしっかり確認すること。
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契約期間は定期借家2年で再契約可能だが、更新条件や再契約手続きについても確認が必要。
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バストイレ同室の仕様を理解し、ゲストのニーズに合うか検討すること。
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風営許可や待機所利用の相談も可能なので、予定する運用形態に合わせて相談を。
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保証会社加入必須のため、保証料や更新料の負担を把握しておくこと。
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駅から徒歩8分の立地ながら専有面積がコンパクトなので、民泊運営におけるターゲット層を明確にしておくこと。
民泊運営を検討されている方に、立地・用途ともに柔軟な魅力的な物件です。
ご興味ある方は物件ページや担当者までお問い合わせください。