民泊物件 · 12日 6月 2026
「北千住駅徒歩3分・2015年築・リフォーム不要」という、一見すると初期投資を抑えてスピード参入できる手軽な民泊公認物件です。駅近の利便性と室内の新しさは、ゲストに対する大きなフックになります。
しかし、「11.67㎡（最大2名収容）」という狭さに対し、「月額10.9万円」という家賃は平米単価で見ると非常に割高であり、これに「年間180日の営業制限」が加わることで、民泊単体での収支は損益分岐点ギリギリの非常にタイトな戦いを強いられます。初期投資（物件取得費＋家具家電等で約80万〜100万円想定）は低いものの、非営業日の床を時間貸し等で100%マネタイズし切る緻密な「二毛作運用」のギミックがなければ、継続的な黒字化は困難です。立地の良さを1㎡あたり限界まで使い倒せる、空間デザインと時間貸し運営に長けた「小規模スペース運用のスペシャリスト」向けの難易度の高い案件です。
民泊物件 · 07日 6月 2026
「北千住駅徒歩8分」という、東京のインバウンド市場において極めて強い集客フックとなる最高峰の立地条件を持っています。ファミリー・グループ層にアピールできる一棟貸しのポテンシャルがある一方で、実務上の最大の鍵を握るのは「用途地域の特定」です。もし平日の営業が禁止され、簡易宿所の許可も絶対に取れない「住居専用地域」であれば、月額約20万円に達する重い固定費を週末だけの営業で支えることになり、自滅するリスクが極めて高くなります。平日営業が可能な住居地域等であることを大前提とし、限られた営業日数の中でいかに高い客室単価を叩き出せるか、立地の華やかさに惑わされずに行政規制の確認を最優先すべき、極めてシビアな判断が求められる案件です。
民泊物件 · 19日 5月 2026
東京都足立区亀有にある、家賃9万円・20㎡の1Kマンション（民泊可能）です。
「同マンションに実績あり」「消防設備の手間なし」「家賃9万円」というフレーズは、これから民泊を始めたい初心者にとって非常に魅力的に聞こえます。しかし、それは「始めるのが簡単（手軽）」なだけであって、「稼ぐのが簡単（簡単利益）」では絶対にありません。
「180日制限」×「20㎡の低い宿泊単価」の組み合わせは、家賃が9万円まで下がっていたとしても、民泊のみで黒字化は難しいです。残りの期間をマンスリーで運営できれば、黒字化も可能な物件です。
民泊物件 · 10日 5月 2026
北千住駅徒歩5分という一等地の一軒家です。高い固定費を「宿泊」だけで賄うのはリスクがありますが、オーナーが飲食店や民泊を容認している柔軟性を活かし、「旅館業転換」などを視野に入れられる事業者にとっては、唯一無二の拠点になり得る物件です。まずは、賃料の税込・税別確認と、旅館業取得の可否から調査を始めることをお勧めします。
民泊物件 · 08日 2月 2026
東京都足立区千住旭町のこの物件は、月額13.9万円で北千住駅近くに店舗・事業所を構えられる、非常にアクセスの良いコンパクト物件です。最大の魅力は**「民泊・事務所・サロン可」という用途の広さ**です。
専有面積の狭さというリスクはありますが、高い交通利便性を活かして稼働率を最大化できれば、手堅い収益や事業拠点として活躍する可能性を持っています。
民泊物件 · 25日 1月 2026
足立区足立2丁目の本物件は、固定費8.3万円で築浅の1階拠点を構えられる、リスクを最小限に抑えた民泊候補です。北千住至近の利便性を活かし、月間約18万円の売上、5万円の利益をコツコツと積み上げることが可能です。まずは小規模から着実に民泊ビジネスをスタートさせたい、堅実な運営者に強くおすすめします。
民泊物件 · 16日 1月 2026
足立区西新井にある賃料約7万円の民泊許可物件です。**「低賃料」「23区内」「駅近」**という、堅実な運営を目指す方にぴったりの条件が揃っています。 初期費用のハードルはありますが、一度許可を取ってしまえば、東京のインバウンド需要という強力な波に乗ることができるでしょう。
民泊物件 · 31日 12月 2025
東京メトロ千代田線「綾瀬駅」徒歩10分の好立地にある、32.5万円のリノベーション済み4LDK物件。都内では非常に珍しい「民泊・旅館業・シェアハウス相談可」の条件が最大の特徴です。95.58㎡の広さを活かした多人数宿泊特化型の運用により、月間約27万円の利益、年間300万円超のキャッシュフローも現実的な範囲です。敷金・礼金不要で初期の現金を温存できる一方、定期借家契約や短期解約違約金には注意が必要。団体需要を独占できる「広さ」を武器に、都内民泊ビジネスを本格化させたい投資家にとって見逃せない一室です。