民泊物件 · 29日 7月 2025
東京都足立区千住東に、北千住駅から徒歩6分という好立地で、**「民泊相談可」**と明記された2LDKのマンション物件が登場しました。賃料25万円、敷金・礼金それぞれ25万円という高額な初期費用と賃料は、都心での民泊運営の厳しさを物語っています。しかし、都内有数のターミナル駅である北千住からのアクセスは、国内外の観光客にとって非常に魅力的です。本記事では、この物件の具体的な情報をもとに、民泊運営のメリットとデメリットを辛口で解説します。築51年という築年数、そして都心での激しい競争環境を掘り下げ、契約前に確認すべきポイントや想定される年間利益まで、現実的な視点で徹底分析します。甘い言葉に惑わされず、冷静な判断を下すための情報を提供します。
民泊物件 · 25日 6月 2025
北千住駅徒歩10分という好立地にある、民泊相談可能な連棟式長屋戸建（売買価格990万円）の物件をご紹介します。一見、低価格で表面利回り10%と魅力的に見える本物件ですが、実は「再建築不可」「接道権なし」「建物面積不明」という、投資初心者には非常にリスクの高い物件です。民泊に向いているように見えて、実際はトラブルや売却難航リスクを抱えている可能性があります。この記事では、良い点・悪い点を冷静に評価し、誤解しやすいポイントも詳しく解説します。