📍 所在地：滋賀県湖南市石部東8
📅 築年数：新築（2025年1月完成）
🏗 構造：木造／2階建（当該部屋：1階角部屋）
🧭 アクセス：
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JR草津線「石部駅」徒歩23分
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JR草津線「甲西駅」徒歩30分
💰 賃料・初期費用
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賃料：52,000円／月
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管理費：4,400円／月
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敷金／礼金／更新料：なし（※更新時は家賃1ヶ月分）
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仲介手数料：賃料の1ヶ月分
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保証会社（日本セーフティー）利用必須：
- 初回保証料：賃料の80%
- 年更新料：15,000円
🧾 その他費用
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水道代：月額3,300円（単身）
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ゴミ処分費：月額1,100円
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退去時クリーニング費用：55,000円（税込）
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ペット飼育費：＋3,000円／匹（犬猫OK／多頭可）
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駐車場：敷地内5,500円／月（平置き）
🏠 間取り・専有面積
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間取り：1LDK
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専有面積：31.12㎡
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全居室洋室・フローリング
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カウンター付きリビング（備品無し）
🐾 特徴・おすすめポイント
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新築未入居！（浴室・トイレ・キッチンすべて未使用）
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敷金・礼金・更新料なし（更新料は契約満了時のみ）
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ペット飼育可／事務所利用・民泊利用も可（要相談）
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インターネット無料！
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IHクッキングヒーター／エアコン／TVモニタ付きインターホン
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浴室乾燥機付き／温水洗浄便座あり
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収納付き玄関・ディンプルキー対応
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眺望・陽当たり良好／閑静な住宅街
⚠ 注意点
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駅からはやや距離あり（徒歩23分） → 自転車や車推奨
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短期解約違約金あり（詳細は要確認）
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家具・家電は一切付属しません
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民泊・事業用途利用の場合は事前に内容確認が必要
🔗 物件ページ（SUUMO）：
https://suumo.jp/chintai/bc_100442355479/