・物件概要
広々とした6DK・168.21㎡の大型戸建て物件「コンフォース井野台」は、茨城県取手市に位置し、JR常磐線「取手駅」から徒歩19分、関東鉄道常総線「西取手駅」から徒歩15分とアクセスも良好です。築59年の建物ですが、敷金・礼金不要、南向き、バストイレ別、駐車場付きと、賃料8万円に対するコストパフォーマンスは非常に高いです。
事務所・社員寮・社宅・民泊利用も相談可能という希少な用途対応物件で、即入居可能となっています。
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https://www.homes.co.jp/chintai/room/fc7417e48e9fa0ce2ccca85d8fee6cd1e26a8454/?bid=1060000070183
・民泊適正評価（コメント）
この物件は民泊向け物件として非常に優秀です。6DKという間取りはファミリーやグループ旅行者にも対応可能で、キッチンや浴室などの水回り設備が揃っている点も魅力的。駅徒歩圏内、駐車場完備、南向きの明るい室内はゲストにとっても快適に過ごせる要素です。
さらに、周辺には小学校・病院・スーパー・公園・銀行などが揃っており、中長期滞在ニーズにも対応しやすい立地です。
取手市は都心からのアクセスも良く、茨城観光の拠点としても注目されつつあります。住宅街の落ち着いた環境で静かに滞在したいゲスト層にマッチするでしょう。
一点注意すべきは、築年数が古いため、設備や外観の状態を内見で必ず確認したいところ。とはいえ、改装や手入れ次第で古民家風民泊としても魅力的な仕上がりにできるポテンシャルを持っています。
・契約前に確認するポイント
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民泊運営の可否と条件の詳細（事前に管理会社やオーナーと明確に確認し、書面で取り交わすことが望ましい）
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建物の状態・修繕履歴・水回りの使い勝手（特に築59年という点から、老朽化の確認は重要）
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近隣住民の様子や騒音リスク（住宅街のため、運営スタイルによっては近隣配慮が必要）
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消防法や旅館業法の適用エリアかどうか（所轄の保健所・消防署での確認）
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インターネット環境の有無・設置可能性（ゲストニーズに対応するため）
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初期費用（鍵交換費用・保証会社費用・サポート料など）の総額
ご興味がある方は、まずは内見予約をおすすめします。内装の工夫次第で、唯一無二の滞在空間を作れるこの物件は、低リスク・高可能性の民泊拠点となるかもしれません。