物件概要
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所在地：北海道札幌市白石区（詳細は要問合せ）
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最寄駅：地下鉄東西線 南郷13丁目駅 徒歩約1分
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建物構造：鉄筋コンクリート造・11階建て
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間取り：1LDK（複数人宿泊対応可能、最大4～5人推奨）
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家賃：月額75,000円
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インターネット：無料完備（通信費の節約可）
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民泊運営：可（オーナー・管理会社の承諾済み）
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運営代行業者：指定なし（自由に選べます）
民泊適正評価（コメント）
この物件は札幌市内で民泊運営を始めたい方にとって非常に有望な条件が揃っています。立地は地下鉄駅の目の前というアクセス抜群なロケーションで、観光客やビジネス出張者にとっても使いやすい環境です。札幌駅・大通方面、新さっぽろ方面へも地下鉄1本でアクセスでき、エリア的にも民泊需要が期待できます。
1LDKの広さは4〜5名の宿泊にも対応可能で、ファミリー層やグループ利用にも強い物件です。家具・家電の設置と最低限のインテリアで即運営スタートも現実的です。さらにインターネット無料完備なので、テレワークニーズや長期滞在にも対応可能。
チェックポイント（契約前の注意事項）
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住所詳細の確認：用途地域や札幌市の民泊条例との整合性を確認（住宅専用地域では簡易宿所不可）
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消防設備の確認：法令上の簡易宿所登録に必要な設備（感知器、誘導灯など）の設置状況
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内装制限：デザイナーズ物件のため、インテリア変更や壁打ち等に制限がある可能性もあるため要確認
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騒音対策：RC造とはいえ、近隣住民への配慮は必要。パーティー用途などは避ける想定が無難
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運営代行の自由度：代行業者の指定がないため、自分で運営する・委託するなど柔軟な選択が可能
民泊運営に向いている方
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地方都市での民泊投資を始めてみたい方
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駅近物件で安定した稼働率を目指す方
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手頃な初期投資でスタートしたい個人事業主・副業希望者
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家具・インテリアで空間演出が得意なホスト希望者
結論
南郷13丁目駅すぐの立地と、民泊可能なオーナー承諾済み物件という条件の希少性は見逃せません。札幌市内でアクセス・コスト・自由度の三拍子が揃った民泊向け賃貸物件として、早めの内覧・契約がおすすめです！