物件概要
熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽にある新築貸店舗・事務所です。
南阿蘇鉄道 阿蘇下田城駅から徒歩9分の好立地で、観光客も訪れやすいエリアにあります。
賃料は月8万円、敷金は2ヶ月分、礼金なし。
使用部分面積は33.97㎡の平屋建て物件で、バス・トイレ別、シャワールーム付きと設備も充実。
駐車場は5台以上可能で、車での来訪も安心です。
契約期間は3年。
人気の観光地・南阿蘇村の中心部にあり、役場の目の前という立地の良さも魅力です。
軽飲食店や民泊業など幅広い用途に対応可能です。詳細はこちらからご覧ください。
→ https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6986398286/80500679/x06986398286.html
民泊適正評価（コメント）
築年数が新しく（2025年4月完成）設備も新設のため清潔感が高く、快適な滞在が期待できます。33.97㎡のコンパクトながらバス・トイレ別、シャワールーム完備は民泊利用に非常に適しています。南阿蘇村という人気の観光地に位置し、駅からも徒歩圏内なのでアクセスの良さも抜群。駐車場5台分の確保もあり、ゲストが車で訪れる場合も便利です。民泊だけでなく、カフェや軽飲食など併設も可能なので、地域の集客拠点として活用できる可能性も高い物件です。
契約前に確認するポイント
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保証会社加入が必須で、初回保証料は賃料の100%、以降は年間10%の更新料がかかる点を確認。
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1年ごとの保険加入（14,400円）も必要となるため、トータルコストを把握する。
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利用用途に関して自治体の規制や民泊許可が必要か事前に確認する。
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室内設備（バス・トイレ・シャワールーム）の詳細と利用条件を契約前に実際に確認すること。
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駐車場利用のルールや料金（賃料に含まれるか別途か）を明確にする。
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契約期間は3年だが、更新時の条件や解約時のルールについても事前にチェック。
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民泊運営における近隣住民への配慮、騒音対策、清掃管理の体制も計画しておくと良い。