【福井県鯖江市】神明駅すぐ！民泊・事業用に最適な広々2階建て物件

■ 物件概要

• 所在地：福井県鯖江市水落町4丁目

• 賃料：128,000円（税別）

• 敷金／礼金：1ヶ月／なし（ペット飼育時は敷金2ヶ月）

• 面積：187.38㎡

• 構造・階数：木造2階建

• 築年数：1984年1月（築41年6ヶ月）

• 最寄駅：福井鉄道福武線 神明駅 徒歩4分

• 駐車場：無料・並列3台以上可能

• 設備：バス・トイレ別、シャワー、洗濯機置場、トイレ2ヶ所、プロパンガス、収納スペース

• 契約期間：2年

• フリーレント2ヶ月付き

• 保証会社加入・保険加入必須

• 転貸・民泊利用可能

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福井県鯖江市水落町 貸その他 詳細ページ

■ 民泊利用におすすめのポイント

• 駅近の利便性：福井鉄道福武線「神明」駅まで徒歩約4分で交通アクセス抜群。

• 広さと間取り：2階建て約187㎡とゆったりした空間で、複数名の宿泊にも対応可能。

• 駐車場完備：敷地内に並列で3台以上駐車できるため、車利用のゲストにも安心。

• 多用途利用可：民泊だけでなく、社宅や従業員寮、放課後児童クラブ、習い事教室など幅広い用途に対応。

• ペット飼育相談可：ペット連れのお客様にも対応できる貴重な物件です（敷金追加）。

• 初期費用軽減：2ヶ月のフリーレント付きで初期費用を抑えられます。

■ 注意ポイント

• 契約には賃貸保証会社への加入が必須で、初回保証料は家賃の50%以上、以降毎年更新料がかかります。

• 物件は現状貸しのため、内装や設備の改修費用は借主負担となります。

• 民泊営業の場合は各種許認可の取得が必要ですので、事前に行政にご相談ください。

• ペット飼育は可能ですが、敷金が2ヶ月に増額されます。

■ 民泊向け評価まとめ

総合評価：★★★★☆（4.2点）
駅近＆広い物件で、多目的に使える点が魅力。初期コスト軽減のフリーレントも嬉しいポイント。築年数は古めですが、活用次第で魅力的な物件です。

ご興味がある方はぜひ詳細をご覧になり、お気軽にお問い合わせください。
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