物件概要
静岡県熱海市桜木町にある築60年の木造一戸建て賃貸物件です。間取りは5DK、専有面積は80.46㎡。JR伊東線 熱海駅から徒歩約3.6kmの場所に位置しています。賃料は4.5万円、管理費5,000円で、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月の条件です。駐車場はありませんが、ペット相談可・DIY可能な物件で、熱海の花火大会が見えるのが大きな魅力です。
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民泊適正評価（コメント）
この物件は熱海の花火大会が見える絶好のロケーションにあり、民泊施設として大変魅力的です。DIYが可能なため、内装を自由にカスタマイズしてゲストに特別な空間を提供できます。5DKの広さがあり、グループや家族旅行の宿泊にも適しています。ただし、駅からは距離があるため、アクセス方法の工夫や周辺環境の案内が重要です。駐車場がない点は車利用者にとってデメリットとなりますが、近隣の駐車場利用案内を準備すれば対応可能です。ペット相談可なので、ペット連れの旅行者にも対応できます。
契約前に確認するポイント
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民泊利用にあたっての行政許可や地域のルール、届出の必要性を管理会社に確認すること。
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トイレの利用状況（共同利用の可能性があるため）、ゲストへの案内方法を明確にすること。
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建物の老朽化による安全面や設備の状態をしっかり確認すること。
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駐車場がないため、近隣の駐車場状況と利用可能性について調査し、ゲストへの案内体制を整えること。
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DIY可能な範囲について管理会社と合意を得ておくこと。
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契約条件（敷金・礼金、契約期間、更新料など）をしっかり理解し、長期運営に適しているか検討すること。
熱海の古き良き雰囲気を活かしながら、自分だけの民泊空間を作りたい方にぴったりの物件です。民泊初心者でも相談可能とのことなので、ぜひお問い合わせを検討してみてください。