物件概要
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所在地：徳島県小松島市金磯町
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交通：JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩約10分
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賃料：118,000円
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管理費等：なし
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敷金／礼金：1ヶ月／なし（※ペット飼育時は敷金2ヶ月）
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間取り：4LDK（110.72㎡）
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構造／階数：木造／2階建
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築年月：1997年8月（築27年11ヶ月）
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駐車場：有・無料（敷地内）
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契約期間：2年（更新料：新賃料の1ヶ月分）
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住宅保険：要加入（2年：18,000円）
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現況：空き家、入居時期は相談
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フリーレント：2ヶ月
主な特徴
✔ 2024年11月に水回り・内装・外壁フルリフォーム済 →
新築同様の快適さ
✔ IH付きシステムキッチン＆トイレ2箇所＆出窓付LDK →
ファミリーや民泊に最適な設計
✔ 民泊・簡易宿所・事務所利用・転貸可 → 多用途ビジネスに対応
✔ ペット飼育可能（敷金2ヶ月） → 犬猫歓迎、郊外の広々住環境
✔ 駐車場2台以上可・閑静な住宅街 →
駐車需要・静かな滞在型民泊にも好条件
✔ 月11.8万円＋2ヶ月フリーレント → 初期投資を抑えた事業開始が可能
注意点・要確認事項
⚠ 保証会社加入必須／初回保証料：家賃50％〜、更新1万円／年
⚠ 民泊相談は基本メール対応（電話受付に制限あり）
⚠ 事業用として使用する場合、家賃に消費税が別途必要（※賃料は税抜き表記）
活用アイデア例
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徳島・鳴門・小松島エリアの観光拠点型民泊／ゲストハウス
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お遍路宿（四国88ヶ所巡礼者向け）＋地域体験の場
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アーティストインレジデンスやワーケーション施設
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ペット連れ家族専用の滞在型宿泊施設
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地方移住支援センター／事務所兼住宅として活用
まとめ
徳島県小松島市に位置するリフォーム済の高品質4LDK戸建て。民泊・転貸・ペット可の柔軟な運用が可能で、地方創生・観光・ワーケーション事業にフィット。徒歩圏に駅もあり、都市圏とのアクセスも比較的良好です。フリーレント2ヶ月付きで、初期費用を抑えながら宿泊・事業拠点として即稼働できます。
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