・物件概要
-
所在地：静岡県静岡市駿河区（詳細は要問合せ）
-
間取り：1Kマンション（301号室）
-
家賃：月額39,000円
-
敷金・礼金・仲介手数料：全て無料（ジモティ利用特典）
-
入居開始時期：即入居可
-
民泊運用：可能（条件は要確認）
-
ペット相談可
-
単身者、外国籍、生活保護の方歓迎
-
駐輪場あり（自転車・バイク・原付）
-
近隣駐車場あり（8,000円＋税/月）
-
初期費用特典：
① 5月末まで家賃無料
② 初期費用完全無料
③ ニトリ製家電1つプレゼント（冷蔵庫・洗濯機・テレビから選択） -
詳細・問合せ先：物件情報ページ（ジモティー）
・民泊適正評価（コメント）
静岡駅エリアからアクセスしやすい静岡市駿河区の閑静な住宅地に位置する、1Kマンション型の民泊可能物件です。
コンパクトながら清潔感ある間取りで、ビジネス出張や週末観光目的のゲストにとって理想的なサイズ感。
スーパー・飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活利便性が高いのも魅力です。
また、ペット可や外国籍OKという柔軟な条件も、幅広いターゲットに対応可能な点で民泊運営に強み。
家賃3.9万円、初期費用ゼロという低コスト設定は、初めて民泊に挑戦する方にもハードルが低く、利益率を高めやすい条件です。
・契約前に確認するポイント
-
民泊可能と明記されているが、運用条件（用途変更届、管理規約の有無など）を管理会社に確認必須
-
2年以内の短期解約には違約金が発生するため、民泊計画は中長期で立てるのが望ましい
-
法人契約や個人事業主としての契約形態も相談可能かを確認
-
近隣住民とのトラブルを避けるため、騒音・ゴミ出しルールの事前チェック
-
ペット可物件としての運用時のクリーニング・アレルギー対策などに配慮
-
保証会社審査の具体的な条件（収入証明・過去の滞納履歴など）
格安家賃で民泊運用を検討している方、地方都市で着実に収益を上げたい方にはぴったりの投資物件です。条件確認のうえ、まずはジモティー経由で問い合わせてみてください。