■ 物件概要
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住所：新潟県新潟市中央区学校町通２番町
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最寄駅：JR越後線 白山駅 徒歩15分
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賃料：80,000円（家賃相談可能）
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敷金／礼金：なし／なし
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間取り：10LDK
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専有面積：282.22㎡
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築年月：1972年1月（築53年6ヶ月）
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階数：2階建て
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構造：木造
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駐車場：無
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契約期間：普通借家契約2年（更新料あり）
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住宅保険：2年30,000円
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保証会社利用必須（賃料の60％＋更新料）
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入居時期：相談
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現況：空室
■ 設備・特徴
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バス・トイレ別（アパート部それぞれにキッチン・トイレ・浴室あり）
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室内洗濯機置き場あり
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ペット相談可
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楽器相談可
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事務所利用相談可
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ルームシェア相談可
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フリーレント1ヶ月あり
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プロパンガス
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DIY・修繕相談可能
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転貸・民泊相談可能
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各部屋広く30坪超の専有面積
■ ポイントまとめ
| 項目 | ポイント | 評価（5点満点） |
|---|---|---|
| 賃料 | 8万円、相談可でお得感あり | ★★★★☆ |
| 広さ・間取り | 10LDK、約282㎡の超大型 | ★★★★★ |
| 駐車場 | 無（車持ちには注意） | ★☆☆☆☆ |
| 用途・自由度 | 社員寮、秘密基地、物置、DIY、民泊など幅広く相談可 | ★★★★★ |
| 築年数 | 1972年築の古い物件 | ★★☆☆☆ |
| 設備 | バス・トイレ別、複数キッチン、ペット・楽器相談可 | ★★★★☆ |
| 立地 | 駅徒歩15分、生活便利 | ★★★☆☆ |
■ 総評
・とにかく広く、大家族や社員寮、趣味の拠点、民泊など多用途に向く物件。
・家賃は相場から見ると安く、家賃交渉も相談可能。
・駐車場なしなので車を利用する方は注意が必要。
・築年数は古いが、DIYや修繕の相談も可能で自分好みにカスタマイズしたい方向き。
・ペット、楽器、事務所利用、ルームシェアすべて相談できる柔軟な対応が魅力。
■ 物件リンク・問い合わせ
新潟県新潟市中央区学校町通２番町 10LDK 一戸建て賃貸詳細