■ 物件概要
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住所：岐阜県高山市天満町３丁目
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最寄駅：高山本線 高山駅 徒歩8分
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賃料：65,000円
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管理費：なし
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敷金：3ヶ月
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礼金：1ヶ月
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保証金：なし
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使用部分面積：141㎡（約42.65坪）
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建物構造・規模：木造 2階建（1〜2階部分）
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築年月：1935年1月（築90年6ヶ月）
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契約期間：定期借家5年1ヶ月（相談可）
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駐車場：なし
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現況：空室
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引渡し：即時
■ 設備・特徴
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トイレあり
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メゾネットタイプ（1〜2階利用可能）
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現状渡し（改装工事は借主負担）
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貸主による修繕なし
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民泊利用可
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昭和10年築のため耐震補強必要
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駐輪場・バイク置場なし
■ ポイントまとめ
| 項目 | ポイント | 評価（5点満点） |
|---|---|---|
| 賃料 | 6.5万円、坪単価約0.16万円は安め | ★★★★☆ |
| 広さ | 約141㎡の広さで店舗や事務所に良い | ★★★★☆ |
| 立地 | 高山駅徒歩8分の中心地近く | ★★★★☆ |
| 建物状態 | 築90年以上、耐震補強要。リフォーム借主負担 | ★★☆☆☆ |
| 用途 | 店舗・民泊利用可、自由度高い | ★★★★☆ |
| 駐車場 | なし（車利用には注意） | ★☆☆☆☆ |
■ 総評
・高山駅近の広いメゾネット店舗で賃料は控えめ。
・築90年の木造建物なので、耐震補強など改装は借主負担。レトロ物件としての魅力あり。
・民泊利用可能で多目的に活用可能。
・駐車場・駐輪場なしなので車でのアクセスは不便かも。
・定期借家契約で期間相談可能。