岐阜県岐阜市大宝町２丁目 1棟貸ビル（貸店舗・事務所）｜賃料50万円＋管理費2.5万円・439.52㎡の大型物件

■ 物件概要

• 住所：岐阜県岐阜市大宝町２丁目

• 最寄駅：JR東海道本線 岐阜駅 徒歩11分

• 賃料：500,000円

• 管理費：25,000円

• 敷金：なし

• 礼金：なし

• 保証金：3ヶ月

• 敷引・償却：なし

• 使用部分面積：439.52㎡（約133坪）

• 土地面積：115.59㎡

• 建物構造：鉄骨造 5階建（一棟貸）

• 築年月：1990年7月（築35年）

• 契約期間：3年

• 駐車場：近隣有料（20,000円/月）

• 現況：空室

• 引渡し：即時

■ 設備・特徴

• エアコン完備

• 男女別トイレ、トイレ2ヶ所あり

• エレベーターあり

• フリーレント6ヶ月あり（賃料無料期間）

• 商業地域のため飲食店利用可能

• 民泊利用可（条件あり）

• 風営法許可業種相談可能

• 1フロア貸出相談可能

• 駐輪場・バイク置場なし

■ ポイントまとめ

■ 総評

・岐阜駅近くで大型の一棟貸し物件。店舗・事務所の多様な用途に対応可能。
・築年数は経っていますが、鉄骨造で耐久性があり、設備は整っています。
・フリーレント6ヶ月で初期費用負担が軽減される点は魅力。
・駐車場は別途近隣確保が必要ですが、2台分は確保可能。
・飲食店、民泊、風営法許可業種など幅広く対応できるため、大規模ビジネスに最適です。

■ 物件リンク・問い合わせ

岐阜県岐阜市大宝町２丁目 1棟貸ビル 詳細