■ 物件概要
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住所：愛知県名古屋市中区新栄１丁目
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最寄駅：名古屋市東山線 新栄町駅 徒歩8分
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賃料：59,400円
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管理費：8,580円
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敷金：なし
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礼金：なし
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保証金：なし
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敷引・償却：なし
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使用部分面積：24.29㎡（約7.35坪）
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建物構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）11階建 4階部分
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築年月：2001年3月（築24年）
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契約期間：2年
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駐車場：有（27,500円/月）
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現況：空室
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引渡し：即時
■ 設備・特徴
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冷暖房・エアコン完備
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給湯・バス・トイレ別
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オートロック付でセキュリティ良好
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洗濯機置場、シャワーあり
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収納スペースあり
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エレベーター完備
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都市ガス
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駐輪場無料
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インターネット対応
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保証人不要（代行会社利用）
■ 注意事項・備考
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飲食店不可
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初期費用を抑えられる物件（敷金・礼金・保証金なし）
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鍵交換費22,000円、消毒施工費19,800円が初期費用として必要
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町内会費375円/月
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民泊可能（条件による、礼金1.5ヶ月追加・家賃3,300円アップ）
■ ポイントまとめ
| 項目 | ポイント | 評価（5点満点） |
|---|---|---|
| 賃料 | 5.94万円＋管理費8,580円。坪単価約0.81万円 | ★★★☆☆ |
| 広さ | 24.29㎡（7.35坪）、小規模店舗や事務所向き | ★★★☆☆ |
| 立地 | 新栄町駅徒歩8分、利便性良好 | ★★★★☆ |
| 設備 | オートロック、バス・トイレ別、エアコン完備 | ★★★★☆ |
| 駐車場 | 有料（27,500円/月） | ★★★☆☆ |
| 用途 | 飲食不可。ネイルサロンや民泊（条件あり）可能 | ★★★☆☆ |
| 契約条件 | 敷金礼金保証金なし。2年契約。保証会社加入必須 | ★★★★☆ |
■ 総評
・名古屋市中区の中心部でアクセス良好、小規模ビジネスやサロン、オフィスに向く物件。
・セキュリティ設備が整い、居住兼用や民泊にも一定条件で対応可。
・飲食店は不可なのでご注意ください。
・初期費用が比較的抑えられるのも魅力。
・駐車場利用は別途費用が必要。