物件概要
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住所：熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽 他43-5、43-7、43-8
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最寄り駅：南阿蘇鉄道 阿蘇下田城駅 徒歩13分
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賃料：8万円
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管理費等：なし
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敷金：2ヶ月
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礼金：なし
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保証金：なし
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使用部分面積：33.97㎡
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建物構造・規模：プレハブ・平屋建て
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築年月：2025年4月（新築）
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契約期間：3年
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現況：空き
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引渡可能時期：即時
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設備：バス・トイレ別、トイレ、シャワールーム
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駐車場：10台以上駐車可能
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用途：貸店舗・事務所（飲食店・民泊相談可）
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保証会社：加入要（初回100％、年間10％更新料）
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火災保険：加入必須（1年14,400円）
詳細はこちら → https://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6986376395/80500679/x06986376395.html
民泊適正評価（コメント）
築浅の新築プレハブ平屋で清潔感があり、バス・トイレ別・シャワールーム付きの設備は民泊利用に理想的です。南阿蘇村の観光地に近く、駅徒歩圏内でアクセス良好。広い駐車場も完備しているため、車での来訪者にも対応可能。軽飲食やカフェ営業も可能なため、複合的な運用も視野に入れられます。民泊運営に向けた良好な環境といえます。
契約前に確認するポイント
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保証会社加入が必須で、初回費用が賃料の100%、年間更新料10%がかかること。
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火災保険の加入義務があるため費用負担を確認する。
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室内設備の詳細と使用条件（シャワールーム・トイレ）を契約前に現地でチェックすること。
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駐車場の利用条件や料金（賃料に含まれるか）を確認する。
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民泊運営に必要な地域の許認可やルールについて事前確認が必要。
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契約期間3年の更新条件や解約時のルールも把握しておく。
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近隣環境や騒音、清掃管理体制についても計画しておくことが望ましい。