🏠 物件概要
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所在地：兵庫県南あわじ市楠本4丁目（詳細は不動産会社まで）
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物件種別：店舗（建物全体）
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築年数：2023年7月（築2年）
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建物構造：木造2階建て
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専有面積：132.03㎡（約39.93坪）
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賃料：要問合せ（投稿には記載なし）
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礼金：賃料の3ヶ月分
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敷金：なし
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契約期間：5年
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引渡し：即時可
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保証会社：加入要（ただし、保証会社名・費用詳細は不明）
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用途制限：民泊可
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設備：
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トイレ2箇所
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バス・トイレ別、温水洗浄便座
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追焚機能付き給湯
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エアコン・冷暖房完備
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室内洗濯機置場
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モニター付きインターホン
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駐輪場・バイク置き場
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駐車場3台分
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火災警報器設置済み
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📞【問い合わせ先】
株式会社Laplus（ラプラス）
京都府京都市中京区西ノ京職司町67-32
Tel：0120-962-649
営業時間：10:00〜18:00（水・日・祝定休）
物件リンク
💡 おすすめポイント
✅ 民泊可：オーナーの許可済みで、合法的に民泊運営が可能（用途地域等の確認は必要）
✅ 広々132㎡超！ グループやファミリー向けの宿泊施設に最適
✅ 駐車場3台分付き！ 車移動が多い淡路島エリアで大きなアドバンテージ
✅ 設備充実：2つのトイレ、エアコン完備、温水洗浄便座など、長期滞在にも対応可能
✅ 即入居可能：内装次第で早期オープンも可能！
⚠️ チェックポイント
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住所の詳細が記載されていないため、都市計画区域や用途地域（民泊可能か）を自治体に要確認
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店舗物件のため、住宅型民泊ではなく**簡易宿所（旅館業許可）**での運営が必要になる可能性あり
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周辺に観光資源や飲食施設があるかどうかのリサーチも重要（マーケティング視点）
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初期費用：礼金3ヶ月＋初期設備投資＋保証会社費用が必要
🎯 こんな方におすすめ
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淡路島エリアでの民泊・ゲストハウス事業を検討している方
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広いスペースを活かして企業研修・ワーケーション施設に転用したい事業者
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キッチン付き＋駐車場付きの施設として、**多目的な運用（撮影スタジオ、イベント利用など）**を検討している方