物件概要
静岡県伊東市湯川にある築35年の木造鉄骨コンクリート造3階建て一戸建て賃貸物件です。JR伊東線 伊東駅から徒歩約20分（1600m）に位置。間取りは9SLDK、広さはなんと453.5㎡の大規模物件です。賃料は20万円、敷金1ヶ月、礼金3ヶ月で契約期間は2年。民宿や社宅、リゾートハウス、民泊利用にもおすすめの物件となっています。
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民泊適正評価（コメント）
9SLDKの非常に広い間取りは、大人数のグループやファミリーの宿泊に最適です。複数の個室に加え、サービスルームもあり様々な用途に対応可能。3階建ての建物でプライベート空間を十分確保できるため、ゲストの快適性が高いです。ペット相談も可能で、家族旅行や長期滞在にも向いています。バス・トイレ別、収納スペースも充実しており、リゾート地の立地を活かしたゆったりとした滞在が期待できます。民宿運営やリゾート民泊など、多様な運用が可能な点が魅力です。
契約前に確認するポイント
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礼金が3ヶ月分と高めなので、初期費用をしっかり把握しましょう。
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敷金償却が1ヶ月分あるため、退去時の費用負担を確認してください。
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民泊利用の際は、地域の条例や許認可手続きについて必ず確認が必要です。
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駐車場の有無が記載されていないため、必要な場合は近隣駐車場の確保状況を調査しましょう。
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設備が古い可能性があるため、内見時に給排水・電気・空調設備の状態を確認してください。
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近隣環境やアクセス面（駅徒歩20分）を踏まえたゲスト層を想定し、運営プランを練ることをおすすめします。
広々とした大規模一戸建てで、多人数対応の民泊やリゾート利用に最適な物件です。伊東エリアでの民泊開業をご検討の方は、ぜひご検討ください。