・物件概要
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所在地：東京都港区赤坂4丁目
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最寄駅：東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩9分、千代田線 赤坂駅 徒歩8分、南北線 溜池山王駅 徒歩14分
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賃料：51.37万円／月
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敷金：なし
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礼金：なし
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保証金：3ヶ月
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間取り：ワンルーム
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広さ：49.38㎡
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築年月：2022年4月（築3年）
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階数：3階建の1階部分（角部屋）
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構造：鉄筋コンクリート（RC）
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駐車場：なし
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設備：エアコン、オートロック、管理人常駐（勤務時間あり）、システムキッチン、モニター付きインターホン、都市ガス、インターネット対応、光ファイバー、24時間換気システム
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契約条件：普通借家契約3年、保証会社利用必須（初回保証料：総賃料の100％）、フリーレント10ヶ月あり
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用途：民泊可、SOHO利用可、店舗利用可（飲食店相談可）、スケルトン貸し、1フロア1テナント
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周辺環境：コンビニ・スーパー・ショッピングセンター徒歩圏内
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/1/030H100410067484/179843001/x1030H100410067484.html
・民泊適正評価（コメント）
築浅の鉄筋コンクリート構造、角部屋で静かな環境が期待できる物件です。都心の一等地に位置し、アクセスも良好で観光客やビジネス客の需要が見込めます。民泊だけでなくSOHOや店舗利用も可能なため、多様なビジネス展開ができるのも魅力です。管理人常駐でセキュリティも安心。フリーレントが10ヶ月と長期で初期コストを抑えやすい点も魅力的です。駅近で周辺にコンビニやスーパーも充実しており、滞在者の利便性も高いです。
・契約前に確認するポイント
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民泊運営に必要な許可・届出が可能かどうか、条例等の規制確認
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保証金3ヶ月分の扱いと返還条件
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フリーレント適用条件と期間終了後の賃料変動有無
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店舗利用や飲食営業の詳細条件と制限事項
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管理人の勤務時間や対応内容（緊急時対応含む）
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建物の防音・換気設備の状態確認
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契約期間および更新条件
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初期費用の総額と支払い方法（カード決済の可否など）
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近隣環境の騒音や安全面の確認
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火災保険や損害保険の加入条件