・物件概要
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所在地：神奈川県高座郡寒川町一之宮２丁目
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最寄駅：JR相模線 寒川駅 徒歩8分
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賃料：27万円（管理費なし）
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敷金・礼金：各1ヶ月
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間取り：2LDK（洋室7帖・8.1帖）
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専有面積：147.1㎡
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築年月：2016年8月（築約8年11ヶ月）
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建物構造：木造2階建て
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駐車場：無料で2台分あり
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設備：オール電化、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、カウンターキッチン、室内洗濯機置場、3口以上コンロ、家具付き、バイク置場・駐輪場あり
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その他特徴：デザイナーズ物件、事務所利用可、シェアハウスも可能、家賃カード決済対応
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入居可能時期：即時
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保険：住宅保険加入必須（24,000円/2年）
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6986085932/00264910/x06986085932.html
・民泊適正評価（コメント）
本物件は築浅のデザイナーズ一戸建てで、延床面積147㎡と非常に広く、複数のゲストや家族連れの宿泊にも対応可能です。駅から徒歩8分とアクセスも良好で、駐車場2台分無料という点もレンタカー利用のゲストにとって魅力的です。設備も充実しており、オール電化やバス・トイレ別、追焚機能など快適性に優れています。
事務所利用も可能なため、民泊以外の活用法も検討しやすく、シェアハウス運営や長期滞在型のゲストにも向いています。広さと利便性を活かし、多様なニーズに応えられる物件と言えるでしょう。
・契約前に確認するポイント
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民泊運営が賃貸契約上許可されているか、管理会社・大家に詳細確認すること。
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騒音やごみ処理など近隣住民とのトラブル防止策を事前に把握し、運営ルールを明確にすること。
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住宅保険の内容を確認し、民泊対応の保険に加入できるかを確認すること。
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保証会社利用の条件や費用を具体的に把握し、契約負担を想定すること。
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設備や内装の状態を直接見て確認し、民泊運営に必要な修繕がないかチェックすること。
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駐車場やバイク置場の利用ルールを確認し、ゲストの利便性を確保できるか検討すること。