物件概要
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所在地：東京都新宿区西新宿3丁目
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交通：京王新線「初台」駅 徒歩5分、JR山手線「新宿」駅 徒歩15分
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間取り：1K（洋室）
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面積：16.2㎡
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築年数：築5年（2019年築）
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賃料：月額16.5万円
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管理費：無し
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構造：鉄筋コンクリート造8階建ての3階部分
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設備：オートロック、宅配ボックス、システムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、エアコン、無料インターネット
民泊適正評価
新宿区西新宿3丁目、京王新線「初台」駅から徒歩5分の好立地にある築浅デザイナーズマンションです。新宿駅までも徒歩圏内で、都心アクセスに優れています。築5年で設備が充実しており、ゲストに快適な滞在を提供できます。
16.2㎡のコンパクトな1Kタイプは、一人旅やビジネス利用に最適。オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ面も安心です。限られたスペースを有効活用したレイアウトが求められますが、利便性の高さが民泊需要を後押しします。
ただし新宿区の民泊規制は厳しいため、営業許可や届出を必ず取得し、オーナーや管理会社の許可も確認することが重要です。
契約前に確認するポイント
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民泊営業の許可・届出
新宿区の条例に基づき営業許可が取得可能か、管理会社およびオーナーに確認してください。 -
管理規約の確認
マンションの管理規約に民泊営業の禁止規定がないか事前にチェックしましょう。 -
周辺環境の把握
騒音トラブル防止のため、周囲の住環境を確認してください。 -
設備の状態と補修費用
築浅ですが設備の状態をよく確認し、補修負担の有無も確認しましょう。 -
契約条件の詳細
賃料、契約期間、解約条件、更新料など契約内容を細かくチェックしてください。
交通利便性の高い立地と充実設備を活かして、快適な民泊運営が可能な物件です。法令遵守と周囲への配慮を徹底して運営を進めましょう。