物件概要
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所在地：栃木県鹿沼市松原1丁目
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最寄駅：JR日光線「鹿沼駅」徒歩約6.3km
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賃料：21.8万円
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管理費等：なし
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敷金/礼金：1ヶ月 / なし
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間取り：7DK
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専有面積：170.85㎡
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築年月：1993年3月（築約32年）
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構造・階数：軽量鉄骨造2階建て
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駐車場：有（縦列3台分、車種による）
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設備：バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、洗面所、室内洗濯機置場、収納スペース、クローゼット、ルーフバルコニー、都市ガス、リフォーム済み（2025年3月：キッチン、トイレ、洗面所、内装全面、外壁、外構）
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特記事項：フリーレント2ヶ月、事務所使用可、ペット相談可、民泊・旅館・簡易宿泊相談可、転貸可、事業用家賃は消費税別途
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6986408452/00272308/x06986408452.html
民泊適正評価（コメント）
本物件は、7DK・170㎡の広々とした一戸建てで、民泊や旅館、簡易宿泊施設としての運営に適しています。2025年3月に水回りや内外装のリフォームが施されており、すぐに運営を開始できる状態です。駐車場が3台分確保されているため、車での来訪者にも対応可能です。また、ペット相談可やフリーレント2ヶ月といった柔軟な条件も魅力的です。民泊運営を検討している方にとって、初期投資を抑えつつ、広いスペースを活用できる物件としておすすめです。
契約前に確認するポイント
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民泊運営の許可：民泊や旅館業の運営には、住宅宿泊事業法や旅館業法に基づく届出・許可が必要です。物件がこれらの要件を満たしているか、事前に確認しましょう。
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転貸の条件：転貸が可能とされていますが、具体的な条件や制限について、貸主や管理会社と詳細を確認してください。
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近隣住民との関係：民泊運営により、近隣住民とのトラブルが発生する可能性があります。事前に周囲の環境や住民の意向を把握し、トラブル防止策を講じることが重要です。
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設備の状態：リフォーム済みとはいえ、エアコンや給湯器などの設備が正常に作動するか、入居前に点検を行いましょう。故障がある場合、修理や交換が必要となります。
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保険の加入：民泊運営中のトラブルや事故に備え、適切な保険に加入することを検討してください。火災保険や賠償責任保険などが該当します。
この物件は、民泊や簡易宿泊施設の運営を始めたい方にとって、広さ・設備・条件のバランスが取れた魅力的な選択肢です。ただし、運営開始前には上記のポイントをしっかりと確認し、スムーズな運営を目指しましょう。