民泊物件 · 05日 9月 2025

都心から少し離れた栃木県塩谷町。豊かな自然に囲まれたこの地で、民泊運営を検討されている方にぴったりの物件があります。今回ご紹介するのは、約600坪の広大な敷地を持つ築81年の古民家です。母屋の8Kに加え、独立した離れや石倉、納屋、さらにはガレージまで備わっており、唯一無二の滞在体験を提供できる可能性を秘めています。月額13万円という破格の家賃も魅力で、ランニングコストを抑えながら、広大な空間を最大限に活用した運営が可能です。 しかし、その一方で、最寄り駅からのアクセスが不明確なほど、公共交通機関での移動が難しいという大きな課題があります。また、築81年という建物の古さは、リフォームやメンテナンスに多額の費用がかかるリスクを意味します。特に、稼働率が40%と低く見込まれる場合、この物件で収益を上げるには極めて綿密な戦略が必要です。本記事では、この物件の「地方ならではの強み」と「運営上のリスク」を詳しく解説し、厳しい収支をプラスに転換するための具体的なアイデアと収益シミュレーションをご紹介します。

民泊物件 · 09日 8月 2025

今回は、栃木県足利市にある築111年の古民家物件をご紹介します。JR両毛線「足利駅」から徒歩17分という好立地に加え、価格は280万円、仲介手数料不要という非常に魅力的な条件です。この物件は、歴史ある古民家の風情を活かした民泊施設にぴったりです。広い庭付きで、DIYにも適した構造のため、自分好みの空間を作り上げることができます。しかし、築111年という建物の古さが最大の懸念点です。この記事では、物件のメリットとデメリットを詳しく解説し、民泊適正評価、購入前の確認事項、そして想定される年間利益とそれを改善するためのアイデアまで、民泊運営を検討されている方にとって役立つ情報を網羅的に提供します。

民泊物件 · 23日 7月 2025

日光市沢又にある50万円の格安中古戸建てをご紹介します。2DK・敷地100坪という広さに加え、「民泊事業や別荘利用も可能」とされる自由度の高さが一見魅力的な物件です。しかし実際の現地状況を見ると、残置物や建物老朽化などの課題が多く、安易な購入は後悔を招きかねません。本記事では民泊向け物件としての適正を冷静に評価しつつ、活用アイデアや再生方法もご提案。初期費用の落とし穴や改装コストの相場も解説し、投資回収を見込めるのかをリアルに検証します。

民泊物件 · 05日 7月 2025

栃木県鹿沼市松原1丁目に位置する、7DK・170㎡超の大型戸建て物件をご紹介します。駐車場3台分付きで、ペット可、民泊・旅館・簡易宿泊相談も可能と、条件面では魅力的に見える物件です。しかし、この物件は月額賃料17.8万円とエリア相場を大きく上回り、加えて最寄り駅のJR鹿沼駅から徒歩6.3kmと交通の利便性が極めて低い点が大きなリスクです。表面的な魅力に惑わされず、冷静に採算性を検討する必要があります。

民泊物件 · 18日 6月 2025

栃木県栃木市大平町西野田にある、4DK・120㎡の広々とした一戸建て賃貸物件をご紹介します。フリーレント2ヶ月や事務所利用可、駐車場3台分など、民泊運営を検討している方にとって非常に魅力的な条件が揃っています。2025年に内装・水回りのリフォームが行われており、清潔感のある室内もポイントです。