・物件概要
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所在地：東京都港区西麻布3丁目
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最寄駅：東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩4分、都営大江戸線 六本木駅 徒歩6分、東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩10分
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賃料：22.2万円／月
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管理費：18,000円／月
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敷金：2ヶ月
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礼金：3ヶ月
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保証金：なし
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間取り：1LDK（洋室3畳、LDK7畳）
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広さ：28.55㎡
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築年月：2024年1月（築1年6ヶ月）
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階数：3階／4階建て
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構造：RC（鉄筋コンクリート）
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方位：西向き
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駐車場：なし
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設備：エアコン（冷暖房）、オートロック、バス・トイレ別、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、システムキッチン（2口以上コンロ）、独立洗面所、ウォークインクローゼット、宅配ボックス、モニター付きインターホン、インターネット無料、フローリング、都市ガス、BS・CS対応
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契約条件：普通借家2年、保証会社必須（初回100％、月1％）、短期違約金あり（1年未満解約時1ヶ月分）
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ペット相談可（飼育時敷金3ヶ月）
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事務所利用・ルームシェア相談可
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周辺施設：セブンイレブン徒歩約1分、明治屋六本木ストアー、成城石井六本木ヒルズ店、六本木ヒルズ各施設至近
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/1/030H100440704013/179843001/x1030H100440704013.html
・民泊適正評価（コメント）
六本木駅徒歩4分の好立地にある築浅の1LDKマンションです。コンパクトながら独立洗面や浴室乾燥、ウォークインクローゼットなど設備が充実しており、ビジネスや観光の単身〜カップル利用に適しています。インターネット無料や宅配ボックスも備え、ゲストの利便性も高い物件です。ペット相談可能で、周辺に飲食店やスーパーも多く、滞在中の利便性も抜群。事務所利用やルームシェアも可能な柔軟な契約条件も魅力です。ただし面積が狭いため、大人数グループ向きではありません。
・契約前に確認するポイント
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民泊利用にあたる旅館業や特区民泊の許可取得状況の確認
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短期解約違約金の条件（1年未満で解約の場合は1ヶ月分）
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ペット飼育時の敷金3ヶ月の詳細や制限事項
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事務所利用やルームシェア利用時の追加条件や制限
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設備状態（特にキッチン、浴室、エアコン等）を現地で確認
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保証会社加入の費用と条件確認
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周辺の騒音状況や夜間の安全性確認
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インターネット回線の速度・安定性確認
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近隣住民の理解や管理規約の民泊対応可否確認