・物件概要
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所在地：東京都品川区西品川3丁目
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最寄駅：JR山手線 大崎駅 徒歩6分、東急大井町線 下神明駅 徒歩12分、都営浅草線 戸越駅 徒歩16分
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賃料：60.5万円／月
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敷金：2ヶ月
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礼金：2ヶ月
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敷引・償却：1ヶ月
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保証金：なし
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間取り：3LDK（和室3.5畳、洋室5.1畳・10.1畳、LDK18畳）
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広さ：78.49㎡
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築年月：1971年6月（築54年）
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階数：2階建て
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構造：木造
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駐車場：無料あり
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設備：エアコン、給湯、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン（3口以上コンロ、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン）、宅配ボックス、室内洗濯機置き場、洗面所独立、インターネット無料、駐輪場・バイク置き場無料、フローリング、収納スペース、ディンプルキー
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リノベーション履歴：2025年1月に内外装フルリノベーション済み
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契約条件：定期借家2年、保証会社利用必須（初回保証料賃料総額100％）
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初期費用カード決済可能
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URL：https://house.ocn.ne.jp/chintai/detail/0/6985920529/00015797/x06985920529.html
・民泊適正評価（コメント）
大崎駅から徒歩6分の好アクセスで、リノベーション済みの広々3LDK一戸建ては民泊としても魅力的です。内外装が新しく清潔感があり、ファミリーやグループ旅行者の利用に最適。設備も充実しており、特に食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、宅配ボックスなどゲストの快適さをサポートします。無料の駐車場や駐輪場もあり、アクセスの自由度が高いのもメリット。築年数は古いもののリノベーションで現代のニーズに対応済みです。立地の良さと設備の充実で民泊運営に非常に適しています。
・契約前に確認するポイント
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民泊運営に関する許可や規制の状況（旅館業法や特区民泊など）
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定期借家契約の期間満了後の更新条件や再契約の可否
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敷引・償却1ヶ月の詳細内容
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保証会社の利用条件と費用の確認
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駐車場や駐輪場の利用条件（台数制限やサイズ制限など）
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建物の防音対策や近隣住民とのトラブル防止策の有無
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設備の動作確認（特にキッチン機器、浴室設備、エアコン）
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契約時の初期費用総額とカード決済の詳細
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火災保険などの加入条件や費用
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周辺環境の騒音レベルや治安状況の確認